LovesTheTeam.com

Comment calculer la superficie totale

Dans différents documents, vous pouvez rencontrer différentsopinions quant à savoir si la zone balcon inclus dans l'espace de plancher résidentiel au total. Cette confusion est causée par le fait que la construction d'immeubles d'habitation est régie par les codes du bâtiment en vigueur et les règles SNIP 31/01/2003 (bâtiments résidentiels d'appartements). Le document indique que le calcul de la zone est réalisée selon les règles établies par la « Instruction sur la réalisation de la comptabilité du logement dans la Fédération de Russie » approuvé par l'arrêté Minzemstroya Fédération de Russie du 4 Août, 1998 Numéro 37. Selon les instructions, dans le domaine général de l'appartement comprend tous ses locaux, y compris le soutien et intégrés ainsi que loggias, balcons, vérandas, terrasses et stockage de froid, cependant, pour calculer leurs zones introduit des facteurs. Pour coefficient de calcul zone lodzhiy déterminé 0,5, pour les balcons et terrasses - 0,3, et pour les chambres froides et terrasses - 1,0.Do tente d'inclure encore un balcon espace commun de la superficie totale est, mais avec un facteur de réduction. Mais il est correspond pas à la réalité du temps, depuis l'introduction du nouveau code du logement de 29.12.2004 N 188-FL (éd. Par 28.12.2013) comptant la surface totale doit être mis en œuvre par les règles établies par ces actes réglementaires ayant la priorité sur tout SNiPs et instructions.

Ce qui est inclus dans la surface habitable totale par la loi

Le code du logement stipule clairement quesuperficie totale comprend tous les locaux, à l'exception des balcons, loggias, terrasses et vérandas. Cependant, lorsque le remodelage a été fait dans l'appartement et le balcon est devenu une partie d'un local d'habitation à chauffer, il est possible pour les appartements situés dans les étages supérieurs, zone balcon de l'ancien doit être pris en compte dans la zone commune kvartiry.Eto en raison des « Règles de la prestation de services publics aux citoyens. » Ils ont dit que le paiement pour le chauffage est facturé en fonction de la superficie totale des locaux, à l'exclusion des espaces non chauffés :. loggias froid, balcons, stockage, etc. Lorsque le balcon est devenu chauffé à la suite d'officiellement sanctionné et le réaménagement légitimé, être préparé pour le fait que la superficie totale de votre appartements augmenteront, et payer pour cela vous bolshe.Vse ci-dessus applique également à la Loge, si elles étaient émaillés et radiateurs de chauffage central ont été installés.