Quelle superficie totale doit être indiquée dans le reçu de paiement
Quelle superficie totale doit être indiquée dans le reçu de paiement
Superficie totale des quartiers d'habitation, y comprisappartement, est un indicateur numérique très important sur lequel dépendent le pourcentage du vote du propriétaire dans la décision de l'assemblée générale des locataires, le montant des paiements pour l'entretien et la réparation du logement, le coût des services publics et des services d'entretien ménager. Les sociétés de gestion et les associations de propriétaires ne déterminent pas toujours correctement la taille de l'espace de vie total. Il n'est pas difficile de vérifier l'exactitude du calcul de la superficie totale.
Conformément à la partie 5 de l'art. 15 du Code du logement de la Fédération de Russie: « La superficie totale de l'habitation est la zone de somme de toutes les parties de ces locaux, y compris l'utilisation auxiliaire des locaux, conçu pour répondre aux citoyens du ménage et d'autres besoins liés à leur séjour dans le salon, à l'exception des balcons, loggias, vérandas et terrasses » .Si vous êtes le propriétaire du logement, alors vous avez un document confirmant le droit de propriété - un certificat d'enregistrement d'Etat des droits. La superficie totale des logements est fixée dans ce certificat dans la ligne "Objet de la loi". Si vous avez acheté ou émis à droite sur les lieux après le 1er Mars 2005, la superficie totale indiquée dans le certificat ne contient pas la zone des balcons et lodzhiy.Esli vous avez acheté ou émis directement sur les lieux avant l'entrée en vigueur du Code du logement (c.-à .e. jusqu'au 1er Mars, 2005), la superficie totale comprend la zone des balcons, loggias, terrasses et vérandas. Si cette taille (excessive) de la surface totale apparaît sur le reçu de paiement, il est nécessaire de confirmer la superficie totale réelle. Pour ce faire, obtenir un nouveau passeport technique ou cadastral à l'appartement en communiquant avec l'organisation, la réalisation de l'inventaire technique (par exemple, BTI). Votre passeport, faire une copie et de joindre une déclaration adressée à la société HOA ou de gestion. La demande doit contenir l'exigence de remplacer la taille de la superficie totale par celle spécifiée dans le passeport nouvellement obtenu. Si vous êtes le propriétaire des lieux, mais jusqu'à présent, conformément à la loi n'ont pas émis leurs droits, et n'obtient pas un certificat d'enregistrement d'Etat des droits, le seul document attestant le droit de propriété est le contrat de privatisation. Cependant, il ne peut pas être utilisé comme base pour déterminer la superficie totale réelle. Vous avez donc besoin d'obtenir un nouveau produit et de la présenter dans TSZh.Esli vous vivez dans un quartier résidentiel sur la base du contrat social de l'emploi, qui est un locataire, puis confirmer la superficie totale réelle de deux façons: se tourner vers le propriétaire ou par la délivrance d'un passeport technique ou cadastrale .
