Comment la valeur cadastrale des terres change-t-elle?
Comment la valeur cadastrale des terres change-t-elle?
Le résultat de l'évaluation cadastrale du terrain dans lequelinclut et classifie le terrain pour le but visé, est la valeur estimée, appelée la valeur cadastrale du terrain. Cette valeur est fixée par la loi dans le Code foncier de la Fédération de Russie.
Instructions
1
Valeur cadastrale des terrainsest spécifié pour leur rachat, pour la taxation et dans d'autres cas prévus par la législation de la Fédération de Russie. Il existe plusieurs aspects principaux qui peuvent affecter le changement de la valeur cadastrale des terres.
2
La législation établit les éléments suivantsmotifs nécessitant des modifications de la valeur cadastrale établie précédemment: - la spécification des limites de la parcelle ou du changement de sa superficie, - la modification de la catégorie du terrain, - la modification du type d'utilisation autorisée du terrain.
3
Pour calculer la valeur cadastrale, il existeun coefficient spécial est l'indicateur spécifique de la valeur cadastrale établie par la loi. Si elle change au niveau législatif, la valeur cadastrale du terrain sera modifiée en conséquence.
4
Si les limites du terrain sont précisées oupour toutes les raisons pour lesquelles sa zone change, en conséquence, la valeur cadastrale de cette parcelle est susceptible d'être modifiée. Il sera établi en multipliant la zone nouvellement définie par l'indicateur spécifique fourni pour ce type de site.
5
Coefficient de recalcul de la valeur cadastrale de la terrene sont pas identiques pour différentes catégories de terres et peuvent également varier dans une catégorie, en fonction de leur destination. Par conséquent, lorsque le but du terrain est modifié ou transféré dans une autre catégorie, la valeur cadastrale est recalculée conformément au coefficient mentionné ci-dessus, qui est établi pour la catégorie de terrains nouvellement définie.
6
Si le terrain est enregistré pourterritoire de la localité, il est souvent nécessaire de rencontrer un changement dans l'utilisation autorisée de ce site. Ce concept est souvent confondu avec le but, mais ils sont clairement délimités dans le Code foncier. Lors de l'introduction de ce type de changements, l'indicateur spécifique de la valeur cadastrale change également. Ceci conduit, respectivement, à une modification de la valeur cadastrale du terrain.
7
Lorsque le type d'utilisation autorisé changeLes données pertinentes sont enregistrées dans le Cadastre d'État de l'immobilier et le Registre des droits de l'État, donc la nouvelle valeur cadastrale est appliquée à ces terrains à partir du moment de la modification.
