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Vous aurez besoin

• Le numéro cadastral ou l'adresse exacte du terrain, le passeport, ou son document de remplacement, l'enveloppe postale au cas où la demande est envoyée par courrier, accès internet.

Instructions

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Production et publication de déclarations cadastrales surLes parcelles sont produites par des subdivisions territoriales de l'administration fédérale de l'Etat "Chambre cadastrale du Land". Vous pouvez trouver l'horaire de travail et l'adresse du département nécessaire sur le portail de service du Service fédéral pour l'enregistrement de l'Etat, le cadastre et la cartographie du ministère du Développement économique de la Russie. Si une déclaration cadastrale est nécessaire pour l'arpentage d'une parcelle de terrain, l'ingénieur du cadastre de l'organisation concernée applique généralement ce document.

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Il est nécessaire de payer pour le service de la chambre du cadastrepréparer et publier une déclaration cadastrale. Cela peut se faire par l'intermédiaire de la banque, soit par virement postal, soit en utilisant les facilités de transfert électronique de KIVI Bank. Le coût de la déclaration cadastrale est de 400 roubles. Le reçu pour le paiement doit être soumis à la chambre cadastrale avec la demande d'informations sur le terrain sous la forme d'une déclaration cadastrale.

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Maintenant, vous pouvez aller à la salle du cadastre et servirdemande d'une déclaration cadastrale. Demande pour la fourniture de cadastre cadastral spécialiste des remplissages de la chambre cadastrale, en règle générale, lui-même. Le demandeur devrait juste le signer. La demande doit inclure le numéro cadastral du terrain. Si le numéro de cadastre est inconnu du demandeur, alors vous pouvez vous débrouiller avec l'adresse exacte. Dans ce cas, les spécialistes de la chambre cadastrale, en utilisant les données du cadastre, déterminent eux-mêmes le numéro du site. Les données de passeport du demandeur sont également saisies. Dans la demande, il est nécessaire de déterminer la façon d'obtenir la déclaration cadastrale (dans la chambre cadastrale ou par courrier) et le nombre requis de copies. Dans une application, il est possible de spécifier jusqu'à cinq copies de la déclaration cadastrale. La demande doit être accompagnée d'un reçu pour le paiement de la fourniture d'informations. La demande sera considérée comme acceptée après réception du paiement sur le compte de l'artiste. Si vous envoyez la demande par la poste à l'enveloppe, vous devrez présenter un reçu de paiement et une copie du passeport du demandeur. Il vaudra mieux que la lettre avec la demande soit enregistrée, avec un accusé de réception.

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La loi prévoit la fourniture d'informationsEtat cadastre immobilier dans les 5 jours ouvrables. Ainsi, 5 jours après la soumission de la demande, vous pouvez à nouveau aller à la salle du cadastre pour un extrait de la terre. Si la demande est envoyée par la poste, dans un délai de 5 jours ouvrables après réception de la lettre du demandeur, les spécialistes de la chambre cadastrale doivent envoyer au demandeur une lettre avec une déclaration cadastrale.

Instructions

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Si vous avez le temps, vous pouvez trouvervaleur cadastrale de votre terrain dans les autorités de Rosreestr. Pour ce faire, rendez-vous à la salle cadastrale de votre région aux heures de réception et obtenez un passeport cadastral du terrain. Ceci est fait sur la base d'une application qui peut être remplie directement dans le corps lui-même. Vous recevrez un reçu, que vous devrez payer. Le coût de délivrance d'un passeport cadastral pour les particuliers est actuellement de 200 roubles. Le reçu et la demande complétée doivent être soumis à la fenêtre appropriée dans la chambre cadastrale et vous recevrez un reçu, selon lequel vous recevrez un passeport cadastral dans les 5 jours ouvrables. Cette méthode est la plus fiable, car toutes les informations que vous obtenez seront fraîches.

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Ceux qui n'ont pas le temps d'obtenir un passeport cadastral peuvent connaître la valeur cadastrale d'un terrain sur le site de Rosreestr (

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Ensuite, allez à "Information en modeen ligne « (elle aussi, est à droite) avant d'ouvrir le formulaire, qui devra entrer les données de votre parcelle - .. numéro cadastral ou adresse Entrez ce que vous savez et cliquez sur le bouton ci-dessous » Générer une requête « après. vous recevrez ensuite des informations sur votre parcelle de terrain, y compris sa valeur cadastrale. Si, au lieu des informations que vous voyez à l'écran « sur votre rien demande a été trouvé », vous pouvez avoir mal saisi les données d'origine. Assurez-vous que le numéro cadastral entre les deux points n'a pas d'espaces supplémentaires , et t En outre, dans les lignes d'adresse il y avait au moins un minimum de données.

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Si vous avez besoin de preuves documentairesLa valeur cadastrale de votre terre, mais vous ne pouvez pas visiter les corps de Rosreestry, commander un passeport cadastral à travers le site. Ayant reçu des informations sur votre terrain, allez sur le lien "Formulaire de demande au Cadastre de l'Etat". Plus loin de vous il est seulement nécessaire de remplir le formulaire correspondant dans un mode en ligne. Vous pouvez payer la demande via la banque ou via les systèmes de paiement Qiwi. La demande sera traitée dans les cinq jours ouvrables. Lorsque cela se produit, un lien vers un document que vous pouvez imprimer sera envoyé à votre adresse e-mail. Cependant, veuillez noter que sur ce document il n'y aura ni la signature de l'artiste ni le sceau de l'orgue de Rosreestr. Par conséquent, si vous souhaitez, par exemple, joindre le passeport cadastral à la réservation pour confirmer la valeur cadastrale du terrain, il est préférable de le commander sur support papier.

Vous aurez besoin

• - passeport;
• - documents de titre sur le site;
• - la réception du paiement des droits de l'Etat.

Instructions

1

Vous pouvez obtenir un certificat de cadastrele coût des terres en Chambre cadastral de son district, mais sera donné à vous que si votre site est inscrit sur l'enregistrement cadastral est listé dans le registre d'Etat, il a un numéro de cadastre, passeport et d'un plan (Code foncier, une résolution du gouvernement 945 du 25 Août 1999 année).

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Si votre site ne comprend pas d'enregistrement cadastral,contacter la salle du cadastre, rédiger une demande d'appel d'un ingénieur cadastrale pour l'ensemble des travaux techniques, sur la base de laquelle vous pourrez enregistrer le site. Spécialistes de la chambre cadastrale effectuera une valeur estimative en tenant compte des documents techniques et d'autres paramètres nécessaires, ainsi que la valeur marchande de l'immobilier dans votre région.

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Informations sur la valeur cadastrale de votre parcellechaque année sera transféré à l'inspection fiscale. En fonction du coût, vous devrez payer une taxe annuelle aux taux établis dans votre région.

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Aussi des informations sur le coût que vous pouvez obtenir,si vous contractez un prêt dans une banque et fournissez l'intrigue en garantie des obligations que vous avez assumées. Ou pour l'enregistrement des droits de propriété sur les terres reçues pendant la vente aux enchères. Lors du transfert d'une parcelle d'un bail à la propriété, si vous êtes transféré sur une base de frais. La municipalité locale peut transférer le terrain pour la valeur cadastrale, si vous avez déjà établi le titre de propriété et que vous l'avez reçu gratuitement.

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Pour un certificat de valeur cadastralesoumettre une demande à la chambre cadastrale, présenter un passeport, titre des documents sur le site, un reçu pour le paiement des droits de l'Etat. Après une période déterminée, et cela dépend du coût du tarif que vous avez payé pour l'émission de la valeur cadastrale, vous recevrez un certificat à soumettre aux autorités compétentes.

Instructions

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À l'estimation du coût des garages maintenantTrois approches sont utilisées: rentable, coûteuse et comparative. Le résultat moyen, profitable tant pour l'acheteur que pour le vendeur, est atteint lorsque toutes ces méthodes sont utilisées simultanément et se complètent.

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Basé sur la méthode comparative, vous étudiez les indicateurs du ratio de l'offre et de la demande pour des le garagem sur le marché. Ie. si la moyenne du marché la valeur le garage, semblable au vôtre, a une limite, alors vous ne le faites pasvous pouvez vendre, déposez-le au-dessus de ce coût. Dans ce cas, il faut considérer des conditions relativement égales, telles que: le lieu de construction, l'éloignement du lotissement, l'année de mise en service, les matériaux utilisés dans la construction, etc.

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Avec une méthode rentable, considérez votre garage commeobjet de revenu. Par exemple, il peut être loué. Ie. vous devez calculer combien de loyer le garage apportera pour l'année et quelles dépenses seront engagées. Des difficultés peuvent surgir dans la détermination du taux de location et le coefficient de son augmentation, donc cette méthode est indésirable.

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Avec la méthode du coût, vous devez prendre en compte tousles frais engagés pour l'achat d'un terrain pour un garage et sa construction, ou une propriété similaire. Dans ce cas, vous ne pouvez prendre en compte officiellement que les coûts de construction le garage, t. l'achat d'un terrain et son évaluation est un processus laborieux. Considérons la valeur matériaux, construction et services de finition. Mais alors le fait de l'emplacement de votre le garage reste inexpliqué, et c'est important.

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Facteurs importants qui devraient être pris en compte lorsquefixer le prix du marché: la taille du bâtiment, la superficie de la parcelle sur laquelle il est situé, la disponibilité du chauffage, de l'eau, de l'électricité, des matériaux utilisés dans la construction.

Instructions

1

Aller sur le site officiel du Service fédéralenregistrement d'état, cadastre et cartographie à http://www.rosreestr.ru/. Ouvrez la carte cadastrale interactive. Il contient des données sur les parcelles de 89 districts cadastraux.

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Entrez le numéro cadastral dans la zone de recherche de carteou région d'intérêt pour vous. Vous verrez une carte de la région sélectionnée avec le nombre de parcelles. Dans le menu "Gestion des cartes", sélectionnez les paramètres d'objet qui vous intéressent en cochant les cases appropriées.

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Pour le calcul, utilisez l'onglet de menu "Carte thématique". Vérifiez les points appropriés "Types d'utilisation autorisée", "Cadastral la valeur"," Cadastral la valeur par mètre. " Si nécessaire, modifiez l'échelle de la carte pour accéder aux données sur les petites zones incluses dans le registre.

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Si vous êtes propriétaire d'une propriété ou d'un terrain, contactez l'autorité fiscale de votre lieu de résidence et demandez de calculer le cadastre. la valeur terres. Après les calculs, l'inspection des impôts vous fournira un document écrit avec des calculs et indiquant le montant du paiement pour le terrain.

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Contactez le bureau régionalRosnedvizhimost. Présenter au spécialiste de l'institution un passeport personnel, un document sur le droit de posséder ou d'utiliser le terrain. Sur demande, vous recevrez des informations sur la valeur cadastrale de votre bien immobilier.

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Calculer le cadastral la valeur section de la formule: P = Telle. * (Pn + Pc) * K, où Sv. - zone de la parcelle terres en mètres carrés, Pn est une fonction linéaire,en tenant compte des particularités de l'infrastructure de règlement (roubles / m²), Pc - la fonction des paramètres de la transaction ou du composant local (rub / sq. m), K - le coefficient de conversion. Pour plus d'informations sur les paramètres, contactez votre évaluateur professionnel.

Vous aurez besoin

• - documents techniques de l'immobilier.

Instructions

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Cadastral la valeur de la terre est compté par le fédéralGestion de la comptabilité unifiée de la terre, du cadastre et de la cartographie. Le calcul prend en compte la catégorie de terrain et le type d'utilisation autorisée, les prix du marché régional pour la terre, la superficie, le coefficient d'utilisation, le développement de l'infrastructure de la région.

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Si vous avez modifié le type d'utilisation autoriséede la parcelle de terrain, le rapport de bénéfice changera en conséquence, ce qui conduira invariablement à une augmentation ou une diminution de la valeur cadastrale. Réduire la valeur cadastrale entraîne une baisse des prix du marché, ce qui arrive souvent, le déclin de l'activité industrielle dans la région, ce qui entraîne une réduction des emplois et entraîne inévitablement une baisse des prix de l'immobilier.

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Réduire indépendamment le cadastral la valeur vous ne pouvez pas atterrir sur une parcelle de terrain, sauf que vous effectuerez un arpentage et vendez la moitié des terres, ce qui entraînera une diminution de la superficie et une diminution de la valeur cadastrale.

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Le coût des locaux résidentiels, non résidentiels, des bâtiments,bâtiments, structures, conduit RTC sur la base de documents techniques, en tenant compte de la valeur marchande, le degré de détérioration, le développement de l'infrastructure de la zone. Les biens immobiliers deviennent moins chers à un pourcentage élevé de dépréciation, avec une baisse des prix des biens immobiliers, avec le déclin de la production industrielle et du développement régional dans son ensemble.

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Si le recalcul de la valeur cadastrale des parcelles n'est effectué que lorsque les principaux indicateurs formant le cadastre la valeur, alors le recalcul du coût des bâtiments, des structures, des structures doit être systématiquement réalisé. Le pourcentage technique d'usure augmente - le cadastral la valeur.

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Vous pouvez obtenir un certificat de valeur cadastrale du terrain à tout moment en contactant FUKKK. L'information sur la valeur cadastrale des bâtiments et des structures est délivrée par le RTC.

Vous aurez besoin

• - demande au FUCC;
• - passeport;
• - documents de titre sur le site;
• - reçu pour paiement du droit d'état;
• - accès à Internet;
• - Numéro cadastral du site.

Instructions

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Contacter l'Office fédéral de la comptabilité foncière unifiée, du cadastre et de la cartographie pour obtenir la valeur cadastrale du terrain section. Si votre site est délimité, possède un numéro de cadastre, un passeport et un plan, vous recevrez un certificat à l'endroit de la demande pour la valeur cadastrale de votre terrain section.

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Présenter à FUKKK la demande, les documents de titre pour le terrain, un reçu pour le paiement des frais de l'État pour obtenir des informations.

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Obtenez un certificat de valeur du terrain section sept jours civils après l'entrée enFUCC. Chaque année, la chambre cadastrale soumet des informations à l'inspection des impôts sur la valeur des terres à des fins fiscales. Chaque année, la valeur cadastrale est recomptée en tenant compte de l'inflation, de l'évolution des prix du marché et du développement de l'infrastructure de l'établissement.

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Par la poste, vous recevrez des reçus pour le paiement des taxes et des frais. Ils montrent le coefficient du taux d'imposition appliqué dans votre région et la valeur cadastrale du terrain section au moment de l'évaluation. Apprendre le coût de la terre section vous pouvez en lisant le reçu.

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Trouvez la valeur cadastrale de votre terre section, en contactant le site officiel de la FUAAC àwww.rosreestr.ru. Dans le lien "Services électroniques" vous recevrez toutes les informations qui vous intéressent sur la valeur cadastrale. Vous devez connaître les données du passeport du propriétaire, le numéro cadastral et l'adresse du terrain section.

Vous aurez besoin

• - ordinateur avec accès internet;
• - Numéro cadastral du terrain.

Instructions

1

Veuillez vous référer au site officiel du Service fédéral d'enregistrement, de cadastre et de cartographie de l'État, en ouvrant la page appropriée à http://www.rosreestr.ru/.

2

Sur le site spécifié, ouvrez la carte cadastrale interactive. Vous verrez une image de toutes les régions du pays, faite en tenant compte de la division en zones cadastrales.

3

Sur le côté gauche de la page, dans la zone de recherche, tapezle nom de la région qui vous intéresse et le numéro cadastral du site, dont vous souhaitez connaître le coût. Utilisez l'un des formats suivants pour entrer le numéro cadastral: 10: 6: 10402; 10: 6, 10: 6: *.

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Cliquez sur le bouton "Rechercher". La carte de la région sélectionnée du pays s'ouvre, où les données d'enregistrement cadastral seront indiquées. Dans le panneau de droite de l'écran il y aura une section d'information de la carte où il y a des informations ouvertes pour un accès gratuit au nombre cadastral des sites, adresses, zone, types d'utilisation autorisée.

5

Allez dans le menu "Gestion des cartes". En utilisant les éléments du menu, marquez les paramètres du site cadastral qui vous intéresse. En utilisant les contrôles sur la carte, effectuez un zoom avant, ce qui le rend plus petit ou, inversement, grand.

6

Utilisez l'onglet "Carte thématique" pourcalcul de la valeur cadastrale d'un certain site. Vérifiez les éléments "Valeur cadastrale" ou "Coût cadastral par mètre". Vous verrez la valeur cadastrale de l'intrigue que vous avez sélectionnée pour voir ses paramètres.

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Si vous n'avez pas accès à Internet, contactezbranche locale de Rosnedvizhimost. Sur votre demande, contenant le numéro cadastral du site qui vous intéresse, les spécialistes de l'établissement vous fourniront des informations sur sa valeur cadastrale. Si nécessaire, vous pouvez également recevoir un document contenant des calculs de paiement pour ce site.