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Comment faire un contrat de location d'appartement

Le contrat de location d'une habitation est à deux facesun contrat conclu entre le propriétaire du logement ou la personne autorisée par lui et le locataire du logement - un particulier qui veut louer ce logement pour y demeurer pour une certaine période et pour une certaine période.Le contrat de location réglemente la relation entre le locataire et le locataire. Un tel contrat peut être fait sous forme écrite simple, l'enregistrement de l'Etat ou de sa notarisation n'est pas nécessaire.Le contrat de location, selon le terme, peut être divisé en deux types: à court terme et à long terme. Un contrat à court terme est conclu pour une période ne dépassant pas un an, et un contrat à long terme est de cinq ans. Les contrats qui ne spécifient pas la date d'expiration de sa validité sont réputés être conclus pour 5 ans.

Contenu du contrat de travail

Comme tout contrat de droit civil, le bailcontient une liste de conditions obligatoires: l'objet du contrat, les participants, les droits et obligations des parties, la période de validité. Les principales responsabilités du propriétaire au moment des locaux: - en vertu du contrat, le bail le propriétaire accepte de donner au locataire un logement libre et habitable - le propriétaire accepte de se conformer aux conditions d'exploitation d'un immeuble, où la main sur l'appartement - le propriétaire est tenu d'assurer la prestation des services publics essentiels pour les frais - le bailleur engage à effectuer une réparation à domicile générales et des dispositifs pour assurer la consommation totale d'utilité locataire uslug.Obyazannosti - le locataire est tenu d'assurer la sécurité des locaux et d'autres est dans sa propriété - le locataire accepte de en temps opportun à payer pour le logement et l'utilisation des quartiers d'habitation, - le locataire accepte de payer intégralement le coût des services publics consommés - locaux d'habitation à utiliser pour la vie - la reconstruction des lieux loués est effectuée uniquement avec le consentement du bailleur - le locataire s'engage à maintenir l'état initial Si vous le souhaitez, l'accord peut enregistrer tous les accords conclus par les parties. Plus en profondeur et plus seront précisés les droits et obligations des parties, le plus il sera facile de résoudre les différends et les conflits. Afin d'éviter des moments désagréables dans le contrat de location d'appartements devrait autres éléments: le montant du loyer pour le logement, l'ordre et le moment de son introduction, le nombre de personnes vivant dans l'appartement, les pénalités pour rupture de contrat, l'existence et le montant du dépôt de garantie, les conditions et les modalités de paiement des services publics, le temps pour le propriétaire des visites, les conditions de résiliation anticipée de dogovora.Dogovor de l'emploi doit contenir des données de passeport des deux côtés du contrat, les locaux loués et les documents d'adresse prouvant la propriété du bas Auvents à l'appartement. Le bail correctement exécuté de l'appartement assure le respect des intérêts des deux parties, donne certaines garanties, établit la responsabilité mutuelle.