Est-ce que je dois payer de l'impôt en achetant un appartement?
Est-ce que je dois payer de l'impôt en achetant un appartement?
Au cours des dernières décennies, le niveau de vie en Russiea grandi sensiblement: une classe moyenne est apparue, les gens ont commencé à se permettre d'acheter des choses coûteuses, et beaucoup ont pensé à acheter leurs propres maisons. Pour mettre en œuvre leurs nouveaux besoins, ils ont commencé à s'intéresser à la législation et à la fiscalité, ils sont devenus juridiquement plus compétents, quand il s'agit d'argent, je veux savoir combien cela coûtera.
Lors de l'achat d'un appartement
Il y a plusieurs années, lors de l'achat d'un appartement,l'acheteur devait faire rapport sur l'origine de ses fonds. Maintenant, toutes les responsabilités pour payer la taxe sur l'appartement sont sur le vendeur, parce que c'est lui qui tire le plus d'avantages de la transaction d'achat et de vente. L'acheteur de l'appartement ne paie pas la taxe sur l'immobilier acheté. Le seul cas où le nouveau propriétaire doit encore payer une taxe sur l'achat d'un logement - la réception d'un appartement en vertu d'un contrat de cadeau. Cadeau
Lorsque vous faites un cadeau pour de vraila propriété il y a un certain ordre de paiement des impôts. Dans le cas où un cadeau est fait pour vous, c'est-à-dire vous obtenez le droit à un appartement et devenir son nouveau propriétaire légal, vous devez payer une taxe de 13% de la valeur imposable de la propriété. Le coût estimé est la différence entre la valeur cadastrale de l'appartement (en d'autres termes le prix du marché) et un million de roubles. L'évaluation de la valeur cadastrale est généralement effectuée par des experts spécialement invités du PIB ou du RTC. Pourquoi seulement un million? Le fait est que les appartements qui coûtent moins d'un million de roubles ne sont pas imposables. Ainsi, ayant reçu un appartement-cadeau d'une valeur de 1200 mille roubles, vous êtes obligé de payer une taxe de 13% de 200 mille (26 mille roubles). Une exception est le cas lorsque vous êtes un proche parent du donneur. Dans ces circonstances ou si vous allez hériter, vous n'avez pas besoin de payer des impôts. Dernières nouvelles du ministère
Récemment, de plus en plus commencé à se produirecas d'une transaction "fausse". Par exemple, le contrat prescrit le coût d'un appartement de 999 mille roubles, ou tout montant inférieur à un million de roubles. Elle est payée officiellement, et le reste du prix est en espèces. Dans ce cas, le vendeur évitera de payer la taxe, et l'acheteur risque de perdre l'appartement qu'il aimait. la transaction n'est pas valide et, à la découverte du fait de sa «fiction», est annulée. À cet égard, le Service fédéral des contributions a proposé de déplacer le paiement des taxes aux acheteurs: dans le cas où le prix de vente de l'appartement est inférieur à 70% du cadastre, l'acheteur sera obligé de payer une taxe sur l'achat de la propriété. Heureusement pour les acheteurs, cette question est encore au stade des discussions. Ainsi, vous pouvez respirer paisiblement et faire un nouvel appartement sans vous soucier des taxes.
