Astuce 1: Qu'est-ce qu'un appartement type hôtel
Astuce 1: Qu'est-ce qu'un appartement type hôtel
Dans les années soixante en Union soviétique, une massela construction de maisons de type hôtelier, conçues pour économiser de l'argent pour la construction et fournir un logement à tous. Les appartements ou les chambres en eux appelées gostinkami, ils étaient très petite zone, et parfois le manque de cuisine.
Maisons de type hôtel
Les maisons d'un type d'hôtel sont des bâtiments à plusieurs étages(généralement jusqu'à 16 étages) avec un très grand nombre de petits appartements. Ces maisons ont commencé à être construites en URSS dans les années 60, elles ne différaient de l'ordinaire que par la superficie et le nombre de locaux, et du point de vue des communications, elles devaient être équipées de tout ce qui était nécessaire: électricité, eau, chauffage. Dans les maisons avec un certain nombre d'étages au-dessus de 9 cuisinières électriques installés au lieu de gaz. Pour la construction de telles maisons, soit un cadre incomplet, soit des murs porteurs transversaux ou longitudinaux ont été utilisés. Les maisons du type d'hôtel sont divisées en deux types: les appartements d'une pièce, dans lesquels il y a une cuisine séparée et une salle de bains combinée, et avec des pièces sans cuisine et une salle de bains beaucoup plus petite. Dans les entrées de maisons de ce type, un système de couloir est utilisé, jusqu'à quarante appartements peuvent être placés sur un étage.Type d'hôtel
Les appartements du type hôtel ont vite été surnommésauberges. Ils sont appelés ainsi parce qu'ils sont très semblables aux chambres d'hôtel: leur région ne vous permet pas de mettre des meubles supplémentaires - un lit, une table de chevet, un placard étroit et une télévision peut s'adapter. La superficie moyenne varie de 11 à 24 mètres carrés, selon le type de maison. Les appartements avec cuisine séparée sont plus spacieux: salle de 12 à 18 mètres carrés, cuisine - jusqu'à 6, mais certaines maisons sont conçues pour une chambre, où l'espace pour une niche de cuisine est alloué. Parfois, la cuisine est installée dans le couloir, parfois dans la pièce. Les places sont suffisantes seulement pour le lavage, une plaque étroite et une petite table de coupe. Dans de nombreuses maisons, il y a des loggias et des balcons qui, en règle générale, s'étendent sur toute la largeur de l'appartement. Les salles de bains dans la plupart des appartements de type hôtel sont si petites que vous ne pouvez pas installer un bain régulier: vous pouvez équiper soit une douche ou un bain assis. Il est nécessaire de distinguer l'hôtel des studios maintenant très répandus. Dans les studios également, la cuisine est combinée avec une pièce, soit dans une cantine, soit dans une niche, soit séparée par un mur. Mais la superficie d'un tel appartement est beaucoup plus grande. Gostinyki continue d'être populaire en raison du faible coût. Cet établissement est bien adapté pour les jeunes, les étudiants, les jeunes familles, qui jusqu'à présent ne peuvent pas se permettre des appartements plus spacieux. Souvent, dans les maisons d'hébergement, les retraités solitaires logent pour économiser de l'argent sur les services de logement ou pour échanger un appartement existant.Astuce 2: Qu'est-ce qu'une échelle dans la salle de douche
Au cours des dernières années, la douche habituelledes cabines composées d'une palette et d'une clôture, en verre ou en plastique, des technologies avancées sont venues vous permettre d'aller au-delà du concept conventionnel de «douche» et d'inclure votre propre imagination dans la planification d'un intérieur de salle de bains. Départ des solutions standard aidera l'échelle de vidange.
Qu'est-ce qu'une échelle?
Dans le sens habituel, l'échelle est unUne échelle sur le navire qui relie le pont du navire avec la terre. Environ la même fonction est effectuée par l'échelle de vidange dans la salle de douche. Il se connecte au système d'égouts et vous permet de drainer l'eau de la salle de bain. Ce système est activement utilisé dans les lieux publics, tels que piscine, gymnase, hôpital.Pourquoi l'échelle est-elle la même?
Refus de la douche finie est une solution,ce qui donnera non seulement à l'intérieur de la salle de bain un style moderne, mais améliorera aussi considérablement le confort d'utilisation de la douche. Tout d'abord, enlever la palette peut facilement entrer dans la douche et sortir. Ceci est particulièrement important lorsque les personnes âgées et les enfants utilisent la douche. Il n'y a aucun risque que quelqu'un attrape un obstacle, sortant de la douche. La douche sans palette gagne de plus en plus de fans, car grâce à l'échelle de douche, il est possible de concevoir une salle de bain en fonction de sa taille et de sa disposition. La douche, par exemple, peut occuper toute la largeur de la pièce. Dans les petites salles de bains, l'absence d'une cabine de douche peut affecter les sensations spatiales, l'échelle de drainage présente de nombreux avantages. Il assure une bonne étanchéité des joints de plancher, permet de nettoyer le système de vidange (qui ne peut être «sans douleur» avec un bac de douche). En outre, la gouttière de drainage empêche les obturateurs d'eaux usées, filtre l'eau stockée dans les gros contaminants et isole la salle de bains de l'introduction d'odeurs désagréables provenant des égouts.Comment installer une échelle dans la douche?
Les pièges sont généralement faits d'anti-corrosionmatériel, métal ou plastique. Un tel agencement doit être très solide, en particulier pour l'enveloppe externe de l'entonnoir, qui est installé dans le plancher et le béton est coulé et ensuite collé dans la membrane, l'installation de douche vodu.Na imperméable avec une passerelle de décharge est résolu avant même que la chape. Puis, sans problèmes dans l'épaisseur de la dalle placée tuyau d'égout d'échelle elle-même. Au total, une telle installation occupera 11-15 cm d'espace extérieur. pente de la rampe d'installation est également nécessaire de prévoir une surface au sol de 1 degré.Astuce 3: Qu'est-ce qu'un mini-appartement
La crise a affecté les développeurs et les acheteursappartements C'est ce qui a motivé les concepteurs et les entreprises de construction à concevoir et construire des maisons avec des mini-appartements. Cette approche permet aux développeurs survivants, et aux acheteurs - d'acquérir les propres mètres carrés résidentiels convoités.
Mini-appartements du développeur
Selon les statistiques, le principalLe marché du logement est l'appartement le moins cher à vendre le plus rapidement. Et qu'est-ce que cela signifie pas cher? Cela signifie - un petit, mais le plus confortable et fonctionnel, le soi-disant mini-appartement. La superficie de ces appartements, en règle générale, est de 30 à 50 m². La demande pour des appartements d'une superficie de 150 mètres carrés et plus a fortement diminué, ainsi que le pouvoir d'achat de la population.
Un petit appartement moderne ne fait passemblable au mini-logement de l'époque de Staline. Il fournit tout - il y a une cuisine confortable et une salle de bain complète, nécessairement - un balcon ou même une loggia. Et si vous recourez aux services d'un designer qualifié, alors l'intérieur d'un petit appartement ne sera pas inférieur à la décoration et au confort d'une grande demeure chic.
Cependant, les développeurs n'ont pas perdu leur optimisme etlaissé la possibilité aux clients d'agrandir leur maison - les maisons avec mini-appartements sont conçues de telle sorte qu'il est possible de combiner deux ou trois chambres voisines, même à différents niveaux du bâtiment.
Tailles sur le marché secondaire
Le critère principal pour choisir un logement dansL'état actuel de l'économie est son coût. Tout le monde ne peut pas se permettre d'acheter un appartement, même dans sa version mini, sur le marché primaire. Ces acheteurs peuvent acheter un petit appartement sur le marché secondaire.
Le seul point négatif d'un tel achat est un déficitpropositions, sinon prendre en compte "l'âge" des bâtiments et le degré de leur usure. Les appartements de petite taille de la catégorie de «seconde main» - c'est Khrushchev, rasage, hébergement de type hôtel. La première chose que vous devez faire attention est l'état du territoire adjacent à la maison, l'entrée, les portes des appartements voisins. Pourquoi? Il y a un gros risque d'acheter un mini-appartement avec des voisins inadéquats et des HOA irresponsables.
Avantages pour le logement de petite taille sur le marché secondaireplus que des inconvénients. En règle générale, ces appartements sont situés au centre des villes, car ils ont été construits il y a longtemps et leur coût est acceptable. De plus, la plupart d'entre eux ont un énorme potentiel en termes de reprise et de refonte - le bain de l'union et des toilettes, la démolition des murs (la plupart des murs ne fait pas partie des murs porteurs).
Répondre aux idées fausses sur le logement de petite taille
- L'intérieur d'un petit appartement devrait être décidé dans des couleurs claires. C'est faux! Les couleurs sombres ajoutent de la profondeur à la pièce, de la saturation et l'augmentent visuellement.
- Les grands meubles dans un mini appartement est inapproprié. En aucun cas! Les petits objets ne remplissent pas la pièce mais l'encombrent.
- Plafonds bas - énorme moins de petitappartements Cette nuance, caractéristique d'une telle habitation, peut être transformée en son plus, en profitant du type d'aménagement intérieur oriental. Décorer la pièce avec des meubles bas, faire un podium dans une de ses parties, et les plafonds s'élèvent visuellement.
- Syndrome de Plyushkin est contre-indiqué aux propriétaires de logements de petite taille. Ne rangez rien dans l'appartement, n'encombrez pas l'espace libre. Tout ce que vous n'utilisez pas pendant plus de 2 ans - à souffler!
Êtes-vous déprimé par le fait que vous pouvez vous permettre d'acheter seulement un mini-appartement? Souvenez-vous des schtroumpfs de tous vos dessins animés bien-aimés: "Dans une petite maison, nous nous rapprochons les uns des autres"!
