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Le Les sociétés immobilières avec de nombreuses années d'expériencedans ce secteur du marché, offre obligatoire aux clients légaux et support juridique des transactions, y compris les contrats de troc. Cependant, le désir de la population d'épargner littéralement tout, plus tard conduit à des litiges et de nombreux problèmes et le montant des coûts, croyez-moi, dépasse de loin vos économies sur les spécialistes.

De quoi avoir peur de

Il semblerait, quels pièges peuvent-il y avoir pouréchange de logements? Même si le contrat n'est pas respecté ou si la transaction est déclarée invalide, votre propriété vous sera retournée. Et pourtant, il est nécessaire de faire attention à certaines nuances afin d'éviter d'éventuels ennuis dans le futur.

Confirmé dans leur désir de changer,prêter attention aux moments risqués de cet événement, en fonction notamment du sujet du troc. Étant tombé sur l'offre unique du propriétaire d'un nouvel appartement, dans une maison nouvellement construite qui brûle avec le désir d'échanger ce miracle pour toute petite famille ou chalet dans quelques carrés, pensez-y. Il est possible que la maison ne soit pas mise en service et ne soit pas remise pendant une longue période. Dans ce cas, malgré tout le charme de l'échange proposé, la perspective d'une attente longue et fastidieuse pour le moment de s'installer dans un appartement si désiré vous effraie.

Un autre exemple. Sur les mètres carrés, choisis par vous pour l'échange futur, beaucoup de personnes autres que le propriétaire sont prescrites. Il sera difficile de changer dans ce cas, car en vertu du droit de la famille, si un contrat de logement est conclu, les membres mineurs de la famille doivent disposer d'un espace de vie similaire ou plus grand. Dans le cas contraire, la violation des droits de l'enfant est déclarée et l'accord est reconnu comme invalide.

La prudence n'interfère pas avec l'échange de logements pourparcelle de terrain Si vos plans sont tels, faites attention aux documents confirmant les droits de l'opposant pour ce type de biens immobiliers. L'existence d'un acte d'état de l'ancienne forme n'exclut pas la présence d'un autre, ce qui peut signaler les deux maîtres de la même terre. Dans tous les cas, n'ayez pas honte de demander confirmation avant la conclusion du contrat que les informations sur le site sont incluses dans le cadastre.

Realtors: luxe ou nécessité

Si vous n'êtes pas avocat, ne cherchez pas à économiser surLes services d'un agent immobilier ou d'un autre spécialiste qualifié en transactions immobilières. Sans connaître le cadre légal qui régit ce marché, il est presque impossible de vérifier la pureté juridique de l'acquisition future.

En se tournant vers un agent immobilier expérimenté (un autre spécialiste dans ce domaine), vous:

• économisez considérablement votre temps à trouver le bon objet pour l'échange (achat);
• éviter un certain nombre de problèmes organisationnels qui précèdent la formalisation du contrat;
• vous serez assuré des connaissances juridiques et de la propreté de la transaction;
• minimiser la probabilité d'un litige concernant la validité de l'opération effectuée.

Achat, échange, donation - laquelle de ces opérationschoisissez de devenir le propriétaire du logement, choisissez seulement vous. Un contrat important de troc plus pour les transactions immobilières - en cas de reconnaissance d'un tel invalide, vous recevrez également votre retour. Cependant, en se tournant vers des spécialistes compétents, il est possible d'éviter les litiges douloureux et de revenir à l'état de la situation.

Astuce 2: Vaut-il la peine de changer le chauffage dans l'appartement?

Peu à peu, les appareils de chauffage en fonte et en acier disparaissent. Ils ont été remplacés par des radiateurs de haute technologie, qui ont un aspect moderne et une plus grande émission de chaleur.

Pourquoi n'aimons-nous pas les vieilles batteries?

Lors du remplacement d'un système de chauffage,projet nouveau, calculer le nombre nécessaire de radiateurs et de vannes d'arrêt. Ensuite, vous devez acheter de l'équipement, y compris un pipeline. Tout cela est lié à de gros investissements de moyens et de temps. Par conséquent, les propriétaires se demandent souvent: avez-vous besoin de changer de chauffage du tout, ces dépenses sont-elles justifiées ou non? Premièrement, la durée de vie des batteries en fonte est de 30 à 40 ans. Ils ont longtemps travaillé leur temps, et s'ils ne sont pas remplacés, alors un jour ils vont tout simplement couler aux coutures. Deuxièmement, les vieux radiateurs ne rentrent pas dans l'intérieur global des appartements et des maisons modernes. Et, finalement, de faibles performances du système. Il y a une occasion de penser aux prix toujours plus élevés de l'énergie.

Quel est l'avantage du nouveau système de chauffage?

Une alternative à un système de chauffage centralest un système autonome qui vous permet de prendre en compte le coût de la chaleur dans l'appartement. Le marché des appareils de chauffage offre un grand nombre d'appareils de chauffage faits de matériaux à haute résistance et respectueux de l'environnement. Le matériau distingue entre les radiateurs: - aluminium, - bimétallique - panneau en acier, fonte, cuivre - tubulaire.Vous pouvez acheter des appareils fiables et durables de classe économique, intermédiaire et premium. Le nouveau système de chauffage se compose de plusieurs éléments. De plus en plus, les planchers chauffants sont utilisés pour chauffer les maisons, en particulier dans les maisons ayant une hauteur de plafond de plus de 2,5 mètres. Si la maison a encore un vieux système de chauffage, alors la probabilité de situations d'urgence est grande. En l'absence de vannes de régulation et d'arrêt, il est impossible de contrôler les conditions de température dans des pièces séparées, sans parler du fait que les tuyaux non esthétiques et les radiateurs rouillés ne décorent pas la pièce du tout. Grâce aux technologies modernes, il est devenu possible d'utiliser l'installation cachée des appareils de chauffage. Le confort, le niveau optimal de consommation de carburant et le rendement élevé ne sont garantis que par des systèmes de chauffage modernes et efficaces. Séparément, il est nécessaire de noter la qualité et la fiabilité des radiateurs bimétalliques. Ces appareils sont capables de supporter une pression de fonctionnement élevée dans le réseau. Certes, le prix des radiateurs bimétalliques est plus élevé que celui des radiateurs en aluminium. La durée de vie et le coefficient de transfert de chaleur sont les paramètres principaux par lesquels les éléments de chauffage doivent être sélectionnés. Il est très important de choisir les bons tuyaux et les contremarches. La longévité du système dépend de la qualité des tuyaux. La capacité de résister aux chocs hydrauliques et aux températures élevées est inhérente aux produits en plastique et en métal-plastique. Dans le système de chauffage autonome sont également des chaudières de chauffage. L'équipement de chaudière moderne est équipé d'un système de régulation et de contrôle - en raison de laquelle l'émergence d'une situation d'urgence est exclue.

Astuce 3: Modifier le nom de famille après le deuxième mariage

Le mariage est une étape responsable dans la vie humaine. Il implique non seulement la proximité spirituelle des époux et leur agriculture commune, mais aussi quelques formalités documentaires, par exemple, en changeant le nom de famille de l'un des jeunes mariés selon son propre désir.

Changement de nom de famille après le deuxième mariage

Avant même d'enregistrer leur deuxième mariageZAGSe, une femme doit décider du nom qu'elle portera après le mariage: son nom actuel, et peut-être celui de son mari? La décision, bien sûr, est très importante, mais parce qu'une femme doute souvent de sa loyauté. Une personne mariée devra faire un choix dans cette affaire, car il s'agit d'un plan personnel, et personne ne décidera pour elle comment être.Le plus est que la femme prend et porte fièrement le nom de famille de son mari, est le renforcement des liens familiaux entre mari et femme. En outre, l'unité et la cohésion du couple marié sont officiellement documentées (le nom de famille les rapproche maintenant).

Le côté négatif du changement de nom après le deuxième mariage

L'inconvénient en remplaçant le nom de famille avec la femme est lui-mêmeprocessus, douloureusement long et épuisant. Fièrement appelé nom du nouveau mari, vous devez changer beaucoup de documents prouvant votre identité: il est un passeport (remplacement à effectuer dans le mois suivant la date d'inscription au bureau d'enregistrement, sinon vous devrez payer une amende de 2.000 roubles) et le passeport (remplacement obligatoire pour tous les amoureux quittent le pays et partent à l'étranger). En outre, vous ne pouvez pas vous passer d'une police d'assurance maladie obligatoire (si elle s'avère invalide, vous n'obtiendrez pas de soins médicaux, ce document est très important). De plus, une femme doit changer son permis de conduire. Il convient de noter que cette procédure est extrêmement durable - la durée, il peut être jusqu'à 2 mois En plus de toutes les corrections ci-dessus sont soumis à un certificat de pension, TIN (numéro d'identification fiscale), les comptes bancaires personnels (une femme mariée est suffisant pour mettre en garde la banque au sujet du nouveau mariage et un nouveau nom, qui va porter! ), les documents qui donnent des droits à la propriété (pour une voiture, un appartement, une datcha et autres), un cahier de travail (il suffit de fournir dans le service du personnel au travail un nouveau passeport et un certificat d'emploi) AKE) et une autre importante dokumenty.Esche un inconvénient peut être le remplacement du nom de famille d'un enfant, qui est né plus des premières filles mariées de braka.Vsem et les femmes ne devraient pas se précipiter à prendre une décision. Il est préférable de décider s'il est nécessaire d'adopter le nom de famille du mari. En fin de compte, il vaut mieux attendre que se dépêcher. Le nom de famille est une formalité, l'essentiel est qu'il y ait de l'amour dans la famille.