Appartement sans finition. Son acquisition est-elle rentable?
Appartement sans finition. Son acquisition est-elle rentable?
Les appartements sans finition dans les nouveaux bâtiments utilisentTrès grande popularité parmi les acheteurs. Ils sont préférés pour différentes raisons: en particulier, une personne veut faire une réparation idéale pour lui-même et ne pas supporter l'intérieur déjà décoré, tandis que d'autres sont sûrs qu'il est moins coûteux d'équiper l'appartement lui-même que d'acheter des logements prêts à l'emploi.
Il est important de prendre en compte que les appartements dans les nouveaux bâtiments peuventêtre sans ébauche et sans fin. Dans le premier cas, nous parlons d'une «boîte» où l'équipement de plomberie n'est pas connecté, il y a des talons sur les conduites d'eau et les égouts, et l'appartement n'a même pas de câblage. Dans le deuxième cas, le câblage électrique, les radiateurs, etc. sont présents, les planchers, les murs et les plafonds sont alignés, i. E. Le propriétaire ne peut effectuer que des réparations simples. En règle générale, les appartements sans frais de finition coûtent 15 à 25% moins cher que conventionnels, et sans fin - de 10 à 15%. Avant d'acheter un appartement sans fin, vous devez peser les avantages et inconvénients, ainsi que de décider pourquoi vous préférez cette option. Si c'est un gain économique, alors, hélas, il est douteux. Tout d'abord, au moment de la réparation, vous devrez vous installer quelque part, et si vous ne disposez pas d'un autre appartement en stock, il s'agirait de louer un logement. Cela signifie que vous allez dépenser de l'argent pour louer la maison de quelqu'un d'autre et en vous arrangeant. Il est important de comprendre que les réparations peuvent être retardées pendant une longue période. Deuxièmement, vous devrez embaucher des professionnels et leurs services ne sont pas bon marché. Même si vous pouvez faire beaucoup de choses vous-même, un certain nombre de travaux devront être confiés à des spécialistes. En outre, vous devrez consacrer tout votre temps personnel à la réparation ou à la déménagement au détriment du travail et des loisirs. N'oubliez pas aussi le coût des matériaux de finition, les articles sanitaires, etc. D'un point de vue économique, il est plus rentable d'acheter un appartement avec une finition: à la fin, il coûtera moins cher que d'acheter et de décorer le logement sans fin. De plus, dans ce cas, vous économisez uniquement de l'argent, mais ne sacrifiez pas votre propre temps et votre confort. Toutefois, si vous souhaitez effectuer une réparation unique vous-même, il sera moins coûteux d'acheter une maison sans la finir que d'arracher le fond d'écran et de nettoyer le revêtement de sol. En outre, beaucoup dépend de la qualité des réparations: souvent, les appartements sont tellement conçus que le nouveau locataire doit refaire tout de suite et corriger les erreurs d'autrui est souvent plus coûteux que la simple finition.
