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Instructions

1

Examiner la situation actuelle sur le marché pour la vente et l'achatappartements à Saint-Pétersbourg. La source de l'information sera des revues dans les médias, des consultations dans diverses agences immobilières (le service est gratuit et n'oblige pas à acheter un appartement par le biais de cette agence dans le futur), le propre suivi des propositions.

2

Définir un ensemble d'exigences pour l'appartement (superficie, nombre de chambres, condition, distance du métro et des infrastructures, etc.), correspondant à vos capacités financières.

3

Laissez dans plusieurs agences des applications pour la sélectionoption intéressante avec une liste complète de ses exigences pour cela. Essayez de ne pas gagner d'argent: les agences sérieuses prétendent payer pour leurs services après leur fourniture.

4

Poursuivre la recherche indépendante parallèle: suivre en permanence différentes bases immobilières, babillards électroniques, presse écrite.

5

Contactez les auteurs des intéressésannonces, négocier des vues, visiter les appartements proposés, négocier avec leurs propriétaires sur les détails de la vente: termes, remises possibles, etc.

6

Soyez prêt à déposer pour la réservationaimé l'option. Lors du transfert d'argent, demandez au propriétaire de signer un contrat de dépôt, où sa taille et l'ordre de retour et de retenue doivent être convenus, et de donner un reçu sur la réception de l'argent.

7

Vérifiez tous les documents pour l'appartement. Si vous traitez directement avec le propriétaire, sans passer par des intermédiaires, contactez les spécialistes qui, moyennant des frais, procéderont à une vérification complète de tous les titres fournis par le propriétaire.

8

Visitez le propriétaire du notaire et concluezun marché, si tout vous convient et si les papiers sont en ordre. Pour transférer de l'argent, louez une cellule bancaire et donnez-lui l'accès au vendeur après la signature du contrat.

9

Enregistrer un contrat de vente dansla subdivision territoriale de Rosreestr, qui dessert le district de Saint-Pétersbourg, où se trouve l'appartement que vous avez acheté, et vous recevrez un certificat de propriété à l'heure. Avec ce document, vous pouvez disposer de l'appartement comme bon vous semble: enregistrez-vous ou enregistrez-vous temporairement, vendez-le, donnez-le, donnez-le ou utilisez-le pour votre propre résidence.

Astuce 2: Comment acheter un appartement à Saint-Pétersbourg

Vous avez toujours été attiré par la capitale du nord de la Russie, et maintenant vous avez décidé d'acheter un logement là-bas. Quelles difficultés attendent le futur propriétaire d'un appartement Saint-Pétersbourg?

Instructions

1

D'abord, décidez lequel plat et à quel prix envisagez-vous d'acheter dans Saint-Pétersbourg (du constructeur, logement secondaire, ancien fonds). Choisissez la zone dans laquelle vous souhaitez vivre, en termes d'infrastructure, de proximité du centre et de vos capacités financières.

2

S'il vous plaît noter que tout appartement danscentre sont plus chers que les appartements à la périphérie, même si elle fait partie d'un ancien appartement communal sans réparations dans une maison mal restaurée. Mais heureusement, les appartements dans Saint-Pétersbourg encore coûte un peu moins cher qu'à Moscou, et les résidents des appartements communaux ne veulent pas toujours rester dans eux.

3

Si vous avez l'intention d'acheter plat du développeur, lisez non seulementinformations publicitaires fournies par la société engagée dans la construction d'une maison. Aller sur le site de construction et d'évaluer la zone dans laquelle la maison est construite, découvrez le pourcentage de son état de préparation. Étant donné que les appartements dans les maisons haut de gamme sont vendus plus chers, leur achat est beaucoup plus sûr en termes d'instabilité de la situation actuelle du marché, surtout si vous prévoyez de vous installer dans cette maison dès que possible. Cependant, si vous achetez plat à un stade précoce de la construction d'une maison, vous avez l'occasion de convenir avec l'architecte de faire des ajustements à la disposition de votre futur logement.

4

Dans le cas où vous décidez de vous acheter un bon plat Dans le marché du logement secondaire, prenez note du fait que dans la capitale du Nord il y a quelques nuances dans l'acquisition de biens immobiliers. Marché secondaire du logement Saint-Pétersbourg est varié à bien des égards parce que de nombreuses maisonsles anciens fonds ne sont pas démolis pour préserver l'aspect historique du centre-ville, qui est sous le patronage de l'UNESCO. La procédure d'achat d'appartements dans des maisons érigées après 1917 est la même que dans d'autres régions de la Fédération de Russie.

5

Si vous allez acheter plat dans une maison d'un ancien fonds, sous une hypothèque,Vous aurez certainement besoin d'un avis d'expert sur la liquidité du logement, même s'il a été récemment révisé. Sans une telle conclusion, la banque ne vous accordera pas de prêt.