Astuce 1: Comment savoir sur qui
Astuce 1: Comment savoir sur qui
Très souvent, des situations se présentent lorsque cela est nécessaireconnaître le propriétaire de la terre. Par exemple, s'il est abandonné, et que vous voulez l'acheter, ou si les propriétaires sont absents pendant plusieurs années, et que vous souhaitez élargir vos limites. Les informations sur les propriétaires sont dans de nombreux cas, en contactant ce que vous pouvez facilement trouver le nom du propriétaire, l'adresse du domicile et même un téléphone pour la communication.
Vous aurez besoin
- - demande au FUCC;
- - application à l'administration locale;
- - application au FUGRC;
- - application à l'inspection fiscale.
Instructions
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Conformément à la loi, le propriétaire du site,établissant les droits de propriété, est tenu de demander à l'Office fédéral du cadastre et de la cartographie foncière uniforme une demande d'arpentage et d'enregistrement d'un passeport cadastral, un plan et l'attribution d'un numéro cadastral sur le site. Dans l'application, ainsi que dans les suivants dans les documents techniques et cadastraux, toutes les conditions requises du propriétaire, nom, adresse du domicile sont indiquées. Par conséquent, vous pouvez appliquer à ce service, écrire une déclaration, indiquer la raison pour laquelle vous êtes intéressé et obtenir des informations sur le propriétaire.
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Avant d'enregistrer leur propriété juste après l'enquête, le propriétaire dépose des copies des documents reçus à la municipalité locale, et si terre est délivré à partir d'un bail, il reçoit une résolutiondu transfert des terres à la propriété. Par conséquent, toutes les informations sur le propriétaire sont disponibles dans l'administration locale, reportez-vous à la déclaration, préciser le motif de manifestation d'intérêt, et vous obtiendrez toutes les informations sur le propriétaire du terrain.
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Toujours sur la base de la loi, pour obtenir les droitspropriété, la transaction est enregistrée à l'Office fédéral de l'enregistrement unique des transactions immobilières. Dans cette organisation, il y a toutes les informations sur les propriétaires. Contactez-nous, écrire la demande, payer les frais de l'Etat de 100 roubles pour l'émission d'informations de l'archive et obtenir les données exactes du propriétaire du terrain.
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Tous les propriétaires paient une taxe annuelle pourimmobilier Dans l'inspection fiscale, il y a le nom du propriétaire, l'adresse du domicile, à laquelle le reçu est envoyé. L'information est soumise à l'inspection des impôts dans les 10 jours après l'enregistrement des droits de propriété, et le registraire d'état les soumet. Par conséquent, vous pouvez obtenir les détails du propriétaire dans l'inspection fiscale du district.
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Si une parcelle n'a pas de propriétaire sous la forme d'un particulier, elle appartient à la municipalité locale.
Astuce 2: Comment trouver le propriétaire du terrain
De nombreuses parcelles de pays sont abandonnéescondition La terre est vide, et sont souvent situés près du territoire damée. Et les propriétaires de ces derniers ne me dérange pas d'acheter quelques acres de terre hôte horticole voisin injustifié. Mais avant d'acheter un site il faut d'abord savoir qui est le propriétaire du terrain. La demande pour le propriétaire de tout bien immobilier enregistré est envoyée à l'autorité de l'EGRP. Extrait de la terre donnée à l'adresse de l'objet ou son numéro cadastral.
Vous aurez besoin
- numéro cadastral de la parcelle, reçu pour paiement du droit d'état
Instructions
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Lire le cadastre numéro un section la terre qui vous intéresse. S'il est situé sur le territoire d'un partenariat horticole, le numéro cadastral peut être inscrit dans le livre de comptabilité CT du tableau. Adresse au président de votre partenariat pour l'enquête correspondante. Cependant, le propriétaire La terre ne doit pas leur être enlevée, car tous les propriétaires ne l'achètent pas section déclarer dans ST sur le changement propriétaire.
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Si le site d'intérêt ne se trouve pas danspartenariat de jardinage, mais il était autrefois une structure, il suffira de connaître l'adresse postale de ce bâtiment. A l'adresse, trouvez dans la carte cadastrale publique le numéro cadastral du terrain section.
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Après identification section, envoyer une demande à l'autorité régionale du registre d'État unifié des entités juridiques sur le propriétaire de ce bien immobilier. La demande d'un extrait du terrain est soumise au département régional de la regalata.
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À la demande joindre une copie du reçu payéLes frais d'État pour la délivrance d'informations publiques à partir du registre de l'immobilier. Les conditions de paiement prennent dans le bureau de EGRP. Précisez dans la demande votre nom complet et votre adresse ou numéro cadastral du terrain section. Si vous n'avez pas réussi à identifier le site correctement, en détail dans la demande, décrivez son emplacement.
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Après l'expiration de la période de cinq jours dans le registre unifié des biens, vous préparerez un extrait approprié où le propriétaire actuel sera indiqué section, ainsi que les restrictions existantes dans le droit de propriété.
Astuce 3: Comment trouver le propriétaire
Ne pas courir dans les escrocs lors de l'achatImmobilier, vous devez vous assurer que vous êtes le propriétaire avant. Si l'immobilier est acheté par une agence fiable, les surprises après l'achat sont exclues, car un contrat est conclu avec l'agence sur la pureté de la transaction, et les professionnels vérifient la propriété pour tous les risques possibles. Si vous achetez un bien immobilier sans intermédiaires, assurez-vous que ce n'est pas une arnaque, il peut être vendu de plusieurs façons.
Vous aurez besoin
- -test certificat de propriété
- -Expand de l'EGRP
- -activation de la privatisation
- -information auprès du département du logement
- -information de la taxe
- contrat de consommation (ou certificat d'héritage, donation)
Instructions
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Demander à soumettre à l'appartement tous les documents,et pas seulement ceux qui sont collectés pour la vente et l'enregistrement des droits de propriété. Inspectez soigneusement le contrat de vente ou le certificat de succession sur l'immobilier. Comparez les données des documents soumis avec le certificat de propriété du vendeur. S'il est émis beaucoup plus tard que les premiers documents, l'immobilier peut avoir des droits de propriété et d'autres personnes. Une telle situation se produit lorsque l'immobilier est divisé en actions individuelles et tous les propriétaires ont reçu des certificats de propriété distincts.
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Par conséquent, demandez au vendeur de fournir un extrait deFormulaire EGRP numéro 9. Il indiquera tous les propriétaires de biens immobiliers. S'il y a plusieurs propriétaires, alors il doit y avoir une autorisation notariée à vendre, et si propriétaires étaient des mineurs, des citoyens incompétents ou sévèrement capables, puis, en plus de la permission de leurs représentants légaux, il devrait y avoir une résolution des organes de tutelle et de tutelle.
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Contactez le vendeur de la propriété dans le département du logement. Là, les documents indiquent tous les locataires enregistrés et les propriétaires.
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Si vous achetez une maison privée avec un terrainl'information sur tous les propriétaires est disponible dans le département de BTI. Demandez au vendeur de vous fournir un extrait de tous les propriétaires de cette organisation.
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Aussi des informations sur les propriétaires possèdentinspection fiscale, car il envoie à tous les propriétaires des taxes annuelles pour l'immobilier. Vous pouvez demander à l'inspection de la taxe de district, demander des informations sur les propriétaires.
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Si un appartement, une maison ou un terrain a été privatisé, alors des informations sur tous les participants qui sont devenus plus tard propriétaires propriété foncière, est disponible dans la loi sur la privatisation, qui vous sera demandée.
Astuce 4: Comment prouver à qui parcelle
Chaque parcelle appartient à quelqu'un. Pour prouver que l'intrigue vous appartient, vous pouvez montrer un certain nombre de documents confirmant votre propriété ou votre droit d'utilisation. Si vous avez besoin de savoir à qui appartient le terrain vacant, vous devez contacter l'administration du district. Si le site n'est donné à personne pour un usage illimité ou n'est pas accordé à la propriété, le terrain appartient à la municipalité locale.
Vous aurez besoin
- - certificat de propriété;
- - un extrait de l'USG;
- - certificat de l'administration;
- - Aide de UZKK;
- - Informations provenant de l'inspection fiscale;
- - un extrait du livre principal.
Instructions
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Si vous vendez une parcelle, et que les acheteurs exigentpour fournir des preuves documentaires que la terre vous appartient, alors vous pouvez produire un certificat de propriété - c'est le document principal qui confirme le droit d'atterrir.
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En plus du certificat de propriété, vous pouvezdemander un extrait de l'UGPR. L'archive du centre d'enregistrement contient toutes les informations sur tous les propriétaires qui possédaient le site plus tôt. Payer des frais pour l'émission d'informations d'un montant de 100 roubles et vous recevrez un extrait complet et détaillé.
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Toutes les informations sur les parcelles et les propriétaires est disponibledans l'administration locale, puisque c'est la municipalité locale qui accorde et distribue toutes les parcelles et émet une résolution pour les transférer à la propriété. Par conséquent, afin de prouver à qui l'intrigue appartient, contactez l'administration, écrivez la demande et obtenez un certificat avec la signature du chef de district.
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Toutes les parcelles sont soumises à une procédureArpentage avant de formaliser les droits de propriété. Par conséquent, des informations sur le client qui a demandé l'arpentage sont disponibles dans l'UZKK. Contacter le centre d'enregistrement du cadastre et de la cartographie, faire une demande et obtenir des informations sur le client.
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Tous les propriétaires paient des taxesau sol. Par conséquent, l'administration fiscale a des informations précises sur le donneur d'ordre, le nom complet, l'adresse du domicile, et d'autres détails. Contactez l'inspection fiscale du district et demandez des informations.
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Si un terrain a été donné pour une résidence d'été, alorsOn peut obtenir des renseignements sur la personne à qui il a été délivré au conseil d'administration du partenariat horticole. Adresse au président du partenariat et demande de vous donner un extrait du livre principal.
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De tout ce qui a été dit, il s'ensuit que prouverdocumenté, qui possède la terre peut être plusieurs documents, ce qui est suffisant pour être sûr que la terre appartient à la personne qui le vend.
Astuce 5: Comment connaître le diamètre des roues
Lorsque vous achetez des pneus pour votre voiture, vous devez savoir diamètre les roues. Vous pouvez le trouver dans la documentation technique, lorsque vous contactez le vendeur ou dans le service de voiture, ou vous-même.
Vous aurez besoin
- - le pneu d'automobile;
- - ruban centimétrique ou ruban à mesurer pour mesurer la distance;
- - un marqueur pour marquer le pneu;
- - coller des marques sur le sol aux points "A" et "B";
- - calculatrice pour multiplier la distance obtenue par le nombre "pi".
Instructions
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Alors, trouvez la section "Roues" dans les documents qui doivent être présents dans chaque voiture. Essayez de trouver des lignes qui parlent de diamètreLes roues de votre véhicule. Le diamètre peut être spécifié en centimètres et en pouces. Le plus souvent diamètre avant et arrière les roues les voitures sont les mêmes. Une exception est seulement la machinerie agricole complexe.
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Regardez attentivement les vieux pneus. Ils auraient pu conserver un marquage spécial indiquant les caractéristiques des roues.
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Dans le cas où le marquage n'est pas détectéréussir, utiliser une méthode qui peut être utilisée sans dispositifs de mesure complexes. Pour ce faire, dessinez deux lignes: l'une sur le sol, l'autre sur le flanc du pneu qui vous fait face. Vous pouvez juste mettre un point sur le pneu.
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Lorsque vous placez le pneu sur le sol, marquez l'endroit oùle point touche le sol. Nous appelons cet endroit "point A". Après cela, rouler le pneu sur le sol jusqu'à ce qu'il fasse un cercle complet. Le point sur le pneu doit être à nouveau au sol à une certaine distance du point de départ. Marquez cet endroit en indiquant son "point B".
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Mesurez la distance entre les points A et B. Divisez la distance par "pi", qui est 3.1415. Donc vous obtenez diamètre de votre les roues.
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Il est préférable de faire tous les calculs en pouces. Si vous ne parvenez pas à le faire, déplacer la taille de quelques centimètres en pouces sur leur propre. Un pouce est égal à environ 2,54 centimètres. Ainsi, si vous avez activé sur 40,64 centimètres, diviser cette valeur par 2,54 et vous obtenez 16 pouces.
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Vous pouvez également contacter le centre de service après-vente où un technicien expérimenté déterminera diamètre roues à l'aide d'outils spécialisés. Tous les calculs dans ce cas seront faits immédiatement en pouces, ce qui facilitera votre tâche.
Astuce 6: Comment trouver la valeur cadastrale du numéro cadastral
Estimation de la valeur cadastrale des parcellesest effectuée par l'Etat sur la base du Code foncier de la Fédération de Russie et des actes des organes d'autonomie locale. Le coût est déterminé par l'emplacement territorial, le niveau des prix du marché et la superficie du terrain. Pour connaître la valeur cadastrale d'un terrain, il est nécessaire de connaître son numéro cadastral.
Vous aurez besoin
- - ordinateur avec accès internet;
- - Numéro cadastral du terrain.
Instructions
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Veuillez vous référer au site officiel du Service fédéral d'enregistrement, de cadastre et de cartographie de l'État, en ouvrant la page appropriée à http://www.rosreestr.ru/.
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Sur le site spécifié, ouvrez la carte cadastrale interactive. Vous verrez une image de toutes les régions du pays, faite en tenant compte de la division en zones cadastrales.
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Sur le côté gauche de la page, dans la zone de recherche, tapezle nom de la région qui vous intéresse et le numéro cadastral du site, dont vous souhaitez connaître le coût. Utilisez l'un des formats suivants pour entrer le numéro cadastral: 10: 6: 10402; 10: 6, 10: 6: *.
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Cliquez sur le bouton "Rechercher". La carte de la région sélectionnée du pays s'ouvre, où les données d'enregistrement cadastral seront indiquées. Dans le panneau de droite de l'écran il y aura une section d'information de la carte où il y a des informations ouvertes pour un accès gratuit au nombre cadastral des sites, adresses, zone, types d'utilisation autorisée.
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Allez dans le menu "Gestion des cartes". En utilisant les éléments du menu, marquez les paramètres du site cadastral qui vous intéresse. En utilisant les contrôles sur la carte, effectuez un zoom avant, ce qui le rend plus petit ou, inversement, grand.
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Utilisez l'onglet "Carte thématique" pourcalcul de la valeur cadastrale d'un certain site. Vérifiez les éléments "Valeur cadastrale" ou "Coût cadastral par mètre". Vous verrez la valeur cadastrale de l'intrigue que vous avez sélectionnée pour voir ses paramètres.
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Si vous n'avez pas accès à Internet, contactezbranche locale de Rosnedvizhimost. Sur votre demande, contenant le numéro cadastral du site qui vous intéresse, les spécialistes de l'établissement vous fourniront des informations sur sa valeur cadastrale. Si nécessaire, vous pouvez également recevoir un document contenant des calculs de paiement pour ce site.
Astuce 7: Comment trouver la valeur cadastrale d'un terrain
L'évaluation cadastrale des parcelles est effectuée par l'Office fédéral de la comptabilité foncière, du cadastre et de la cartographie uniformes sur la base des documents techniques reçus après l'arpentage. Coût est déterminée en tenant compte des prix du marché régional, de l'équivalent de la prestation d'utilisation, du développement de l'infrastructure de l'établissement, de la superficie, du type d'utilisation autorisée et de la catégorie de terrain.
Vous aurez besoin
- - demande au FUCC;
- - passeport;
- - documents de titre sur le site;
- - reçu pour paiement du droit d'état;
- - accès à Internet;
- - Numéro cadastral du site.
Instructions
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Contacter l'Office fédéral de la comptabilité foncière unifiée, du cadastre et de la cartographie pour obtenir la valeur cadastrale du terrain section. Si votre site est délimité, possède un numéro de cadastre, un passeport et un plan, vous recevrez un certificat à l'endroit de la demande pour la valeur cadastrale de votre terrain section.
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Présenter à FUKKK la demande, les documents de titre pour le terrain, un reçu pour le paiement des frais de l'État pour obtenir des informations.
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Obtenez un certificat de valeur du terrain section sept jours civils après l'entrée enFUCC. Chaque année, la chambre cadastrale soumet des informations à l'inspection des impôts sur la valeur des terres à des fins fiscales. Chaque année, la valeur cadastrale est recomptée en tenant compte de l'inflation, de l'évolution des prix du marché et du développement de l'infrastructure de l'établissement.
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Par la poste, vous recevrez des reçus pour le paiement des taxes et des frais. Ils montrent le coefficient du taux d'imposition appliqué dans votre région et la valeur cadastrale du terrain section au moment de l'évaluation. Apprendre le coût de la terre section vous pouvez en lisant le reçu.
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Trouvez la valeur cadastrale de votre terre section, en contactant le site officiel de la FUAAC àwww.rosreestr.ru. Dans le lien "Services électroniques" vous recevrez toutes les informations qui vous intéressent sur la valeur cadastrale. Vous devez connaître les données du passeport du propriétaire, le numéro cadastral et l'adresse du terrain section.