Comment la loi prévoit la livraison d'une chambre dans un appartement communal
Comment la loi prévoit la livraison d'une chambre dans un appartement communal
Les appartements communaux existent et maintenantIl y en a beaucoup à Moscou et à Saint-Pétersbourg où les bâtiments résidentiels construits au début du siècle dernier ont été conservés. Les locataires d'appartements collectifs qui ont réussi à obtenir ou à acheter un appartement ne se précipitent pas pour se débarrasser des chambres dans les appartements communaux, préférant les louer et avoir un revenu permanent. Pour que les autorités fiscales n'aient aucune réclamation, une telle transaction devrait être formalisée conformément aux exigences de la loi.
Les subtilités juridiques
Si vous décidez de louer une chambre dans unappartement, la procédure d'enregistrement de cette transaction sera différente, en tenant compte du fait que cette chambre est dans votre propriété ou que vous la louez à la municipalité en vertu d'un contrat de travail social. Dans le cas où cette chambre est privatisée ou acheté par vous, il est votre propriété privée et vous êtes libre d'en disposer à sa pratique usmotreniyu.Sudebnaya est que l'exigence de l'article 246 du Code civil du need permission écrite de disposer de biens qui appartiennent, contrairement à reconnaître Constitution. Maintenant, il n'est pas nécessaire de le recevoir d'autres résidents vivant dans un appartement communal. Alors que l'employeur par la suite des différends avec ses voisins a surgi sur les espaces qui sont la propriété partagée, vous feriez mieux de faire avec eux un accord approprié sur l'utilisation des biens communs partagés. Le document peut être établi d'un commun accord ou par une décision de suda.Kogda vous voulez passer la salle non-privatisée, votre souhait est pas non plus contre la loi, mais dans ce cas, vous aurez besoin d'obtenir le consentement, non seulement de tous les voisins, mais aussi le propriétaire, qui est la préfecture, municipalité ou même une entreprise, si cette pièce est votre bureau. Pour spécifier qui dans votre cas est le locataire, vous pouvez dans le texte du contrat d'embauche sociale. Envoyer une demande écrite à l'adresse du propriétaire demandant la permission de conclure un contrat de sous-location. Il doit être accompagné du consentement écrit de tous les membres de votre famille vivant avec vous.Exécution du contrat
La seule forme de relations contractuelles dans le casconclusion d'une transaction entre particuliers - un contrat de travail. Le contrat de location est conclu uniquement avec une entité juridique. Si vous louez la chambre avec des meubles et d'autres que vous possédez des biens sous la forme d'agir de la réception et la transmission dans une annexe au contrat de travail. Lorsque la liste donner une brève description de la propriété, de sorte qu'il puisse être identifié. défauts existants et les dommages doivent également être pris en compte dans la description. Ne pas faire du mal à inclure dans le contrat une condition dans laquelle vous aurez le droit d'effectuer des visites périodiques dans les locaux afin de vérifier le respect des conditions polzovaniya.Dohod résultant de la salle d'accouchement dans un appartement communal à l'embauche, vous devriez être tenu compte dans le compte de résultat. Avec ce montant, vous devez payer l'impôt sur le revenu à un taux de 13%. Et rappelez-vous, si le contrat de travail est pour une période de plus d'un an, vous devez vous inscrire dans les corps Rosreestra.
