Comment faire un contrat cadeau sans notaire
Comment faire un contrat cadeau sans notaire
Le code civil de la Fédération de Russie, entré en vigueuren 1996, abroge la condition obligatoire pour authentifier les transactions et les contrats avec des biens immobiliers. Ceci s'applique également aux contrats de cadeau. En raison du fait que le coût de la certification d'un tel accord est d'au moins 0,3% de la valeur de la propriété, beaucoup préfèrent rédiger un contrat de cadeau sans notaire.
Instructions
1
L'article 574 du code civil réglemente lesles relations découlant d'un accord de don, qui peut être conclu à la fois par écrit et verbalement. En ce qui concerne les biens immobiliers, le contrat ne doit être conclu que par écrit, car il doit être enregistré conformément à la loi fédérale sur l'enregistrement par l'État des droits sur les biens immobiliers et les transactions avec lui.
2
Le contrat de donation de biens immobiliers est bilatéral,parce que la personne douée doit également confirmer son consentement à accepter le cadeau. Vous pouvez le composer vous-même. Dans le texte du contrat, après les mots «je» ou «nous», inscrivez le nom complet, le nom patronymique et le nom du ou des donateurs. Indiquez la citoyenneté, le sexe, la date et le lieu de naissance, les données de passeport, l'adresse d'inscription, complétez la section d'information sur le donneur avec les mots: «d'une part, et», puis indiquez toutes les informations relatives à la personne douée. Décrivez l'objet du cadeau, signez le contrat.
3
Il n'entrera pas en vigueur avantsera enregistré auprès des autorités d'enregistrement de l'Etat. Le transfert de droits est effectué uniquement si l'inscription correspondante est faite dans le registre unifié des droits immobiliers. Selon le paragraphe 3 de l'art. 433, point 3 de l'art. 574 du Code civil de la Fédération de Russie, il est nécessaire d'enregistrer non seulement le transfert de propriété, mais aussi le contrat de donation.
4
Ecrire une demande auprès des autorités d'enregistrement de l'Etat avecune demande d'enregistrement d'un nouveau droit à la propriété et joindre les documents confirmant le droit de propriété du donateur. La déclaration est écrite au nom du donateur ou de donner. Si le donneur ou d'accorder ne peut pas agir seul, ils agissent au nom des personnes autorisées qui ont bien exécutées et de procuration notariée.
5
Dans la demande, indiquez, en plus de tous lesles données sur le donateur et surdoués, le nom de l'accord de don, les données sur l'objet immobilier (son nom, son adresse et son numéro cadastral). Ne pas oublier de mettre une date et signer. À la demande joindre un reçu sur le paiement des droits de l'Etat, passeport, original de l'accord de cadeau en double, plan original du logement et de son passeport technique. Vous aurez également besoin d'une copie et une copie originale du certificat sur les personnes qui ont le droit d'utiliser des biens immobiliers, en précisant ce droit, ils doivent être certifiés par un fonctionnaire chargé de l'enregistrement des citoyens au lieu de résidence et lieu de résidence.
