Astuce 1: Leasing comme une forme de prêt

Finances

Astuce 1: Leasing comme une forme de prêt

Le crédit-bail est une forme de crédit, avecpar lequel l'objet est transféré au bail à long terme avec le droit subséquent de rachat ou de retour. En crédit-bail, vous pouvez acheter du matériel spécial, de l'équipement et de l'immobilier.

Leasing, les participants à une transaction de crédit-bail

Le crédit-bail est considéré comme une combinaison derelations économiques. Le bailleur acquiert dans sa propriété le bien que le destinataire du prêt indique dans le contrat. Après cela, le bailleur donne au bénéficiaire la possibilité d'utiliser le bien pendant un certain temps moyennant des frais. Dans ce cas, le service bénéficiaire conserve le droit d'acheter imuschestva.Lizing, comme une forme d'accord de prêt stipule que le propriétaire est en mesure de choisir le vendeur de la propriété à sa seule discrétion. Les objets de location sont des équipements, des machines spéciales, des voitures et d'autres produits. Leasing est une forme de prêt extrêmement populaire. Plusieurs parties participent au processus. La première partie est le bailleur ou le propriétaire. C'est lui qui fournit le bien à louer conformément aux termes du contrat de location. Le bailleur peut être des sociétés financières qui ont été créées pour effectuer des opérations de crédit-bail; filiales de banques commerciales dont les statuts permettent de telles activités. En outre, les locateurs peuvent être des sociétés de leasing spécialisées qui prennent non seulement un soutien financier de la transaction, mais aussi la performance des services non financiers :. L'entretien et la réparation des biens, des conseils sur l'utilisation des équipements, etc. Un second objet de l'opération de crédit-bail sert le locataire ou l'utilisateur réel du bien loué. Ils peuvent être une entité juridique indépendamment de la forme de propriété. Le troisième objet de la transaction de crédit-bail - il est le vendeur de la propriété, qui vend du matériel, des outils ou tout autre fournisseur de produit (bailleur). Ils peuvent être une entité juridique. Bien sûr, le nombre réel de participants de l'accord de location peut varier. Tout dépend de certaines conditions économiques.

Types de location

Sur la base de la liste des participants, tous les contrats de locationles transactions peuvent être divisées en location directe et indirecte. Dans le crédit-bail direct, le propriétaire loue directement la propriété. Selon les experts, ce crédit-bail ne prend pas plus de 5-7% de tous les contrats conclus. Le transfert de propriété avec le crédit-bail indirect est effectué par un intermédiaire. Il peut s'agir de transactions tripartites classiques (fournisseur-bailleur-locataire) ou d'une grande transaction avec un grand nombre de participants. Cette dernière option se retrouve souvent dans le financement de projets à grande échelle. Parlant de la location comme une forme de prêt, il est possible d'allouer un crédit-bail financier et opérationnel. Le crédit-bail financier est un accord qui prévoit le remboursement des paiements de location. Dans ce cas, nous parlons de couvrir le coût total ou une partie importante de la dépréciation des équipements, ainsi que les coûts supplémentaires découlant de la transaction. Habituellement, il s'agit d'un bail financier qui a une durée plus longue de l'entente. Si nous considérons le crédit-bail opérationnel, cela s'étend aux relations de location. Dans le même temps, les dépenses globales du bailleur par les contrats de location ne sont pas couvertes pendant la durée d'un seul contrat de location. Le chevauchement devient possible uniquement par la conclusion de contrats de location multiples.

Astuce 2: Leasing comme forme d'investissement

Le crédit-bail est une sorte de méthode d'investissementactivités. En fait, le crédit-bail est une location à long terme, à la fois mobile et immeuble. Cela ressemble à un prêt sur marchandises, qui est fourni au locataire. Le contrat de location prévoit souvent le droit de rachat ultérieur de biens.

Leasing en tant que forme d'investissement

Principales caractéristiques du crédit-bail

Dans notre pays, l'utilisation du crédit-bail aUne grande importance en termes de mise à jour des actifs de production et d'accroissement de la compétitivité de la production. Ainsi, le crédit-bail en tant que forme d'investissement résout de nombreux problèmes économiques importants. ceux qui sont impliqués dans le processus sont le bailleur - l'entité juridique qui transfère le bien à la location, le locataire - l'entité juridique qui reçoit le bien à utiliser et le vendeur du bien loué - la production qui produit l'équipement. Un grand avantage par rapport à d'autres formes d'investissement est le fait que, à crédit pas de l'argent est fourni, dont les dépenses ne sont pas toujours faciles à contrôler, mais des équipements qui vont certainement aller à la production pour de bon. Le crédit-bail peut être de deux types. Le premier type est le crédit-bail opérationnel. Dans ce cas, les coûts du bailleur ne sont pas couverts par les paiements du locataire. Souvent, cela est déterminé par la durée du bail. Le second type est le crédit-bail financier. Dans ce cas, les coûts du bailleur sont entièrement remboursés au détriment des paiements de location, et encore plus - ils apportent du profit au bailleur.

Quelle est l'attrait du crédit-bail en tant que forme d'investissement

Grâce au crédit-bail, les entreprises peuventObtenez l'équipement dont vous avez besoin pour la production sans coûts d'immobilisations significatifs. En ce qui concerne les avantages du bailleur, il se compose de ses nouveaux investissements et de ses paiements de location. Le paiement du bail se compose de plusieurs éléments. Tout d'abord, c'est le montant qui rembourse totalement ou presque complètement la valeur de la propriété louée. Deuxièmement, le paiement de crédit-bail comprend le montant des ressources de crédit utilisées par le bailleur pour acheter la propriété. Troisièmement, il s'agit d'une commission au bailleur. Quatrièmement, le bailleur peut assurer le bien transféré pour le loyer, puis les paiements d'assurance sont ajoutés au montant des paiements de location. De plus, d'autres paiements peuvent être prévus dans le contrat de location. En raison du contrat de location, le bailleur reçoit un certain nombre d'avantages. Il s'agit de l'expansion de la gamme de produits et de la possibilité de mettre en œuvre des moyens techniques qui ne peuvent être vendus en d'autres termes et l'expansion des liens commerciaux. Le locataire ne reste pas encore dans la masse: il reçoit l'équipement nécessaire sans coûts importants, la capacité de réduire les impôts (en raison des paiements de location), et aussi simplifié par rapport aux prêts bancaires. Le fournisseur d'équipement économise du temps et de l'argent pour la publicité, la recherche de consommateurs et la recherche de la demande. Sa tâche immédiate n'est que la production d'équipement, tout le reste - la tâche du bailleur.

Astuce 3: Comment fournir des services financiers

Les services financiers sont ceux fournis par votre organisation dans le contexte de l'intermédiation financière. Vous pouvez fournir des services dans le secteur bancaire, le crédit-bail, le prêt et le courtage.

Instructions

Une banque est commerciale ou publiqueune institution à but lucratif qui exerce divers types d'opérations bancaires et de prêts. Pour fournir des services bancaires, vous devrez ouvrir une entité juridique. La forme de propriété de cette organisation n'a pas d'importance. Le plus souvent, la banque s'ouvre sous la forme de LLC, JSC ou CJSC. L'organe de gestion de la banque est une assemblée de ses actionnaires titulaires d'actions (un type de titres). Comme l'organe exécutif de la banque est généralement le conseil d'administration ou le conseil d'administration de la banque.

En ouvrant une banque d'investissement, vousRecherche et attraction d'investisseurs et de sponsors pour diverses entreprises. En outre, les banques d'investissement fournissent des services de conseil dans le domaine de la vente et de l'achat d'entreprises, du développement de plans d'affaires et peuvent également participer au chiffre d'affaires des obligations et autres titres. Le plus souvent, ces banques sont des organisations internationales.

Si vous avez votre propre compagnie d'assurance,alors vous serez engagé dans l'enregistrement et la conclusion de contrats d'assurance avec certaines catégories de la population, ainsi que leur maintenance. Certes, vous pouvez ouvrir une telle entreprise uniquement si vous avez un montant suffisant pour le capital de départ - soit 30 millions de roubles. Tout d'abord, inscrivez-vous en tant qu'entité juridique, sa forme ainsi que pour la banque n'est pas importante. Après cela, vous devrez obtenir une licence pour effectuer des services d'assurance au bureau local du ministère des Finances.

Pour devenir courtier, pas nécessairementêtre enregistré en tant qu'entité juridique. Les services de courtage peuvent être fournis par un entrepreneur individuel. Un courtier est un intermédiaire, qui remplit ses fonctions pour des honoraires - commissions.