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Vous aurez besoin

• • une copie du passeport;
• • certificat de revenu d'un individu sous forme de 2-NDFL, si vous avez plusieurs emplois, références de tous ces lieux;
• • demande en forme libre pour bénéficier d'une déduction fiscale;
• • la déclaration d'impôt sous la forme de N 3-NDFL;
• • une copie du certificat de transfert de l'appartement (si la maison est en construction);
• • une copie du certificat de propriété de l'appartement, s'il existe déjà;
• • Un certificat d'intérêt payé sur une hypothèque si vous avez emprunté une hypothèque de la banque;
• • des copies des documents de paiement confirmant vos dépenses pour l'achat d'un logement.

Instructions

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Acheter un appartement, vous devez savoir que vousun privilège fiscal est prélevé sous la forme d'une déduction de propriété pour son achat. Une telle déduction ne peut vous être accordée qu'une seule fois dans votre vie. Les droits à cette déduction sont privés de certaines catégories de citoyens. Parmi ceux-ci sont les citoyens qui ne sont pas résidents de la Fédération de Russie, les retraités qui ne travaillent pas, les entrepreneurs privés, qui paient un impôt unique sur le revenu imputé, ou travaillant dans le cadre du régime simplifié d'imposition. De plus, vous n'êtes pas admissible à cette déduction si vous avez payé pour l'appartement des fonds qui ne sont pas assujettis à l'impôt sur le revenu, y compris le capital maternité, les dividendes, ou gagner à la loterie.

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Si vous doutez de votre droit de recevoirdéduction pour l'achat d'un appartement, consultez l'inspecteur des impôts du lieu de résidence, il vous aidera à déterminer précisément ce droit. Si vous êtes le bénéficiaire d'une telle déduction, assurez-vous de vérifier combien vous pouvez obtenir ce vychet.Soglasno Code général des impôts, précompte immobilier pour l'achat d'appartements disponibles dans le montant des dépenses effectivement engagées mais ne peut pas être plus 2mln.r. (depuis Janvier 2008). Cela signifie que lorsque vous achetez un appartement, vous serez remboursé de l'impôt sur le revenu payé par vous de votre revenu pour le coût total de votre appartement, mais pas plus de 2 millions de roubles. Le montant maximum de remboursement sera de 260 mille roubles. (13% de 2 millions de roubles) Depuis janvier 2010, Vous pouvez obtenir une déduction sans restriction sur le montant d'intérêt payé par vous sur un prêt hypothécaire bancaire. Par exemple, vous avez acheté une maison pour 5 millions de roubles, en prenant un prêt de la banque. Le montant d'intérêt que vous devez payer à la banque pour toute la durée du prêt sera de 1 million de roubles. Dans ce cas, vous devriez recevoir une déduction pour le montant suivant: le coût de l'appartement, mais pas plus de 2 millions de roubles. + intérêts sur le prêt, 13% x (2 000 000 + 1 000 000) = 390 000 rub.

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Très probablement, lors de la formation d'un paquet de documentsPour recevoir une déduction, vous pourriez avoir de la difficulté à remplir une déclaration de revenus sous la forme de 3-NDFL. Si vous n'avez jamais eu à le faire auparavant, utilisez l'aide d'entreprises ou de particuliers qui fourniront de tels services pour une petite somme. Certaines entreprises proposent de faire une déclaration directement sur Internet, mais pour cela, vous devez être prêt à leur fournir des informations personnelles complètes et des certificats de revenu.Si vous décidez de le faire vous-même, vous pouvez prendre les formulaires de la déclaration dans le contrôle fiscal. Réseau Internet au format feuille de calcul Excel. Vous devrez faire quelques calculs vous-même lorsque vous remplirez la déclaration. Faites attention, les inspecteurs des impôts vous conseillent de remplir la déclaration d'abord avec un simple crayon, et il sera possible d'encercler sa poignée seulement après qu'elle a été vérifiée par un employé de l'administration fiscale.

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Pour votre commodité, le service fiscal de la Fédération de Russie a développé le programme «Déclaration». Vous pouvez aller sur leur site officiel par lien

http://www.nalog.ru/el_usl/no_software/prog_fiz/3779682/ et téléchargez le programme lui-même et les instructions pour cela.remplissage. Le programme lui-même fait tous les calculs, les résultats dont vous aurez besoin d'imprimer sur l'imprimante, signer sur chaque feuille et le porter à l'administration fiscale avec les autres documents. Copiez également les résultats de remplir la déclaration sur un disque magnétique (disquette), cela accélérera considérablement la procédure de traitement de votre déclaration par l'inspecteur des impôts. Certaines subdivisions de l'inspection fiscale ont introduit la livraison obligatoire de la déclaration 3-NDFL sous forme électronique.

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En règle générale, dans un mois, vous recevrezÀ votre adresse postale, la lettre avec l'avis d'impôt original sur le calcul de la déduction d'impôt foncier à votre nom dans le montant spécifié .. Dès réception de cet avis, vous devez aller à l'inspection fiscale avec l'ensemble de documents suivants: • une copie de la déclaration d'impôt; une demande en franchise pour recevoir une déduction fiscale indiquant les coordonnées de votre compte de règlement personnel et la banque dans laquelle le compte est enregistré • une copie du livret d'épargne (tour de la page de titre). Après un certain temps, les fonds dans le montant de la déduction d'impôt foncier évalué seront transférés à votre compte courant.

Instructions

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Si vous voulez la fiabilité, alors vous devez payer à traversbanque. Pour ce faire, procurez-vous un compte spécial, auquel vous pouvez placer un montant équivalent à celui que vous devez payer pour la propriété. Après la formalisation de la transaction, vous allez simplement transférer tout ce montant sur le compte de la personne à laquelle vous vous êtes engagé achat. Ou y a-t-il une autre option que vous envoyez d'abordl'argent, alors vous signerez le contrat de vente. Cette méthode vous permettra d'éviter les tracas inutiles et inutiles avec de l'argent, souffrant de la façon de les protéger, et d'autres problèmes.

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En payant, vous pouvez utiliser la méthode suivante. Ouvrez un compte bancaire, obtenez une carte en plastique. Sur ce compte, placez le montant nécessaire. Après l'achèvement de la transaction d'achat appartements Vous donnez simplement cette carte au vendeur en lui indiquant toutes les informations nécessaires (code PIN, numéro de compte, etc.). De plus, il enlèvera lui-même tout l'argent qui lui est dû.

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Payer maintenant achat appartements vous pouvez et de la manière habituelle - en espèces. Il y a beaucoup d'inconvénients pour un tel système de règlement avec le vendeur. D'abord, vous risquez la sécurité de l'argent. Après tout, porter une telle somme d'argent est assez risqué. Deuxièmement, si vous n'êtes pas sûr de l'honnêteté du vendeur, alors quand vous convertissez l'argent vous pouvez facilement perdre plusieurs milliers de roubles, puisqu'une personne malpropre peut facilement les cacher. Par conséquent, avec cette méthode de paiement, vous devez être très prudent.

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Une autre méthode populaire est d'ouvrircellule bancaire. Le principe de paiement pour un achat est similaire à la façon dont vous pouvez payer avec une carte en plastique. Autrement dit, vous devez mettre l'argent dans la cellule, puis au moment de la transaction, transférer les informations nécessaires au vendeur.

Vous aurez besoin

• - la déclaration;
• - demande de déduction;
• - contrat de vente

Instructions

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Il convient de noter immédiatement que si la déduction fiscalepour l'impôt sur le revenu des particuliers lors de l'achat d'une voiture n'est en aucun cas, puis lors de la vente d'une voiture, le vendeur peut bénéficier d'une déduction d'impôt. Pour son inscription, remplir la déclaration de revenu, qui, en plus du revenu sur le lieu de travail principal et, si disponible, à temps partiel, indiquer le montant reçu de la vente de la voiture.

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Soumettre une déclaration de revenus au bureau des impôts localrésidence. La forme du document varie annuellement, donc pour remplir, utilisez le programme affiché sur le site Web du service fiscal ou contactez les agences spécialisées, où pour un prix modique, vous ferez l'ensemble du paquet de documents.

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Soumettre le document à l'inspection et recevoiravis d'acceptation. Dans les trois mois, le Service fédéral des impôts effectue un audit sur les données que vous avez indiquées. Après cette période, écrivez la demande à la même inspection sur l'octroi d'une déduction d'impôt et joignez les détails de votre propre compte bancaire, à laquelle le montant doit être transféré.

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Le montant de l'impôt sur le revenu des particuliers peut être calculé indépendamment. Donc, si vous vendez une voiture pour 450 mille roubles, alors calculez par la formule: 450 mille roubles. * 0,13 = 58,5 milliers de roubles. Payer le montant de l'impôt aura seulement si le prix d'achat de la voiture était nettement inférieur au prix de vente (par exemple, vous avez acheté la voiture pour 300 mille, et vendu pour 450), c.-à-d. a reçu un revenu réel. Afin de recevoir l'exemption de l'impôt sur le revenu des particuliers, il est nécessaire de produire une déclaration de revenus avec l'inspection, ainsi que joindre des contrats d'achat / vente (ou des copies de celui-ci). Ces contrats doivent être de 2 (1 - à l'achat, 2 - à vendre).

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La durée de possession du transport est également importante, donc si vous avez exploité la voiture pendant plus de trois ans, le fardeau fiscal ne vous concernera pas non plus.

Vous aurez besoin

• - confirmation du montant de la transaction pour l'achat de la machine;
• - certificat d'immatriculation d'état du véhicule;
• - déclaration d'impôt sur le formulaire 3 de l'impôt sur le revenu des personnes physiques (pas dans tous les cas);
• - la confirmation de tous les revenus reçus pour l'année dans laquelle vous avez vendu la voiture et le paiement de l'impôt sur le revenu des personnes physiques;
• - demande de déduction fiscale (pas dans tous les cas).

Instructions

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Lorsque vous achetez une voiture, conservez les documents,confirmant combien cela vous a coûté. En fonction de la situation, il est par référence et vérifier la salle d'exposition, contrat de vente, documents bancaires confirmant le transfert d'argent (ne sera pas superflu de préciser dans le paiement qui est le paiement de la voiture achetée), la réception de l'acheteur ou une autre confirmation. Lors de l'importation des voitures étrangères achetées à l'étranger, stocker les traductions certifiées de tous les documents confirmant la transaction et le coût de la machine, et des documents de douane confirmant le paiement des droits à l'importation sur les voitures étrangères.

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Conservez les documents que vous avez, confirmantle coût de la machine, pour trois ans. Ils sont utiles si vous décidez de vendre la voiture avant l'expiration de cette période, à condition que vous receviez moins que le montant dépensé pour l'achat. Mais en pratique, cela arrive souvent. L'exception est les voitures étrangères achetées à l'étranger pour la revente en Russie.

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Si ces conditions sont remplies après la venteremplir la déclaration de revenus. La date limite pour la soumission est le 30 avril de l'année suivant celle où la transaction a eu lieu. Reflété dans son optimale accord avec l'indication qui a vendu la voiture (vous devez écrire dans la déclaration du nom de l'acheteur - une personne physique ou un nom légal). Cependant, spécifiez le revenu comme zéro. À la déclaration, joignez des copies des documents confirmant vos coûts et le produit de la vente. Puisqu'ils indiquent une perte encourue, vous ne devriez pas payer la taxe.

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Si les documents ne sont pas conservés, mais la voiture étaitvous possédez moins de trois ans, tout n'est pas perdu. Vous avez le droit de ne pas payer d'impôt sur les ventes de 125 millions de roubles. inclusif. En d'autres termes, si la voiture est vendue pour ce montant ou moins cher, il n'est pas nécessaire de payer la taxe. Mais pour déposer une déclaration et une demande de déduction devra le faire.

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Si vous avez vendu une voiture qui en possédait moinstrois ans, plus que d'acheter, le droit à une déduction fiscale allant jusqu'à 125 mille roubles étend à un tel accord. Pour ce faire, nous devons également soumettre une déclaration au bureau des impôts 3 PIT, et une demande de déduction de l'impôt foncier.

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Si la voiture était en votre possession troisannée et plus, ne faites rien. Une déduction d'impôt est automatiquement prélevée sur vous. Toutefois, conserver le certificat d'immatriculation du véhicule et les documents confirmant la date de sa vente, dans les trois ans suivant l'expiration de l'année civile au cours de laquelle la vente a eu lieu. Si la taxe vous pose des questions dans le cadre de cette transaction, la démonstration des documents énumérés vous enlèvera toutes les réclamations.

Taxe lors de la vente d'un appartement

Vente d'un appartement pour un citoyen qui le possèdedroits du propriétaire, peut apporter non seulement des bénéfices, mais aussi des dépenses importantes liées à la nécessité de payer l'impôt sur le revenu personnel. Les paiements sur la vente de biens immobiliers sont régis par l'article 220 du Code fiscal de la Fédération de Russie. Dans le cas où l'appartement était dans votre propriété depuis moins de trois ans, le montant de sa vente sera imputé à vos revenus, le taux d'imposition est en même temps de 13%. Pour les non-résidents, le montant de la taxe sera de 30%. Certes, toute la taxe n'est pas imposée, mais seulement la différence entre le coût de l'appartement spécifié dans le contrat de vente et 1 million de roubles. Dans le cas où vous avez vendu un appartement pour 1 million de roubles ou moins, vous n'aurez pas à payer l'impôt sur le revenu. Vous n'aurez pas à payer d'impôt sur le revenu des particuliers si l'appartement était dans votre propriété depuis plus de 3 ans, peu importe combien vous l'avez vendu.Vous devriez noter que dans le cas où vous possédiez moins de 3 appartements années, le revenu net est imposé. Il s'avère que si un appartement vous a été présenté ou que vous en avez hérité, il vous est en fait un cadeau. Dans ce cas, son prix de vente sera votre revenu net. Lorsque vous avez acheté cet appartement et que vous avez les documents pertinents confirmant le prix d'achat, vous pouvez le déduire du montant que vous avez reçu de la revente de l'appartement. Cette différence sera le revenu net duquel, après déduction de 1 million de roubles, vous devez payer 13% au trésor public.

Fiscalité lors de l'achat d'un appartement

Depuis le 1er janvier 2014, le gouvernement fédéralLoi 212-FZ № de 23/07/2013, a modifié la procédure d'obtention d'une déduction fiscale pour l'achat d'appartements. Vous avez le droit de recevoir une déduction fiscale pour l'impôt sur le revenu du prix d'achat de 2 millions de roubles -. Il fera 260 mille roubles .. Mais maintenant, vous pouvez retourner l'impôt sur le revenu du montant de l'achat de 2 millions de roubles pour plusieurs unités de logement. Donc, si vous avez acheté deux appartements après le 1er Janvier, 2014 - le. Le premier de 1,5 millions de roubles, le deuxième -. 2 millions de roubles pour la première, vous avez droit à une déduction fiscale de 195 mille roubles, et dans le second - que les 500 autres des milliers de vous obtenir un retour de 65 mille rubley.No maintenant vous, en tant que propriétaire du logement devra payer une taxe foncière annuelle, qui est calculé par l'évaluation des stocks BTI à partir du 1er Janvier de chaque année. Les taux d'imposition sont progressifs. Si l'appartement est estimé BTI à 300 milliers. Roubles, devront payer jusqu'à 0,1%, le coût de l'évaluation de 300 à 500 mille hommes. Roubles augmente le taux de l'impôt foncier de 0,1 à 0,3%, et dans le cas où l'estimation le coût était de plus de 500 mille roubles, le taux d'imposition sera de 0,3 à 2,0%.

La procédure de retour des fonds àla mise en œuvre des dépenses importantes, y compris l'achat d'appartements, est régie par le Code fiscal de la Fédération de Russie, inscrite dans le code des lois de notre pays sous le numéro 117-FZ du 5 Août 2000.

Retour ordre

Le paragraphe 3 du paragraphe 1 de l'article 220 dude l'acte juridique normatif prévoit que lors de l'acquisition d'un appartement un citoyen de la Fédération de Russie a le droit de recevoir une soi-disant déduction fiscale, qui est une réduction de la quantité d'argent qui est imposée. En fait, cela signifie donner à un tel citoyen le droit de ne pas payer d'impôt sur ce montant, ce qui est généralement réalisé en lui retournant une somme d'argent excessivement payée.Le déduction fiscale peut être effectuée de deux façons au choix du contribuable. Le premier d'entre eux est l'exonération du paiement des impôts sur le revenu, par exemple sur les salaires. Dans ce cas, pendant la période où la déduction fiscale est accordée, l'employeur verse un salaire à ce citoyen sans payer l'impôt sur le revenu, qui est de 13% dans la Fédération de Russie. Ce faisant, l'augmentation des salaires sera versée au citoyen tant qu'il ne reçoit pas la totalité du montant de la déduction fiscale pour les frais d'une augmentation à la méthode ney.Vtoroy est une demande à l'organisme territorial du Service fédéral des impôts, dans laquelle le contribuable en même temps retourne le montant payé en les taxes pour la période d'imposition expirée, le plus souvent pour l'année. Dans le même temps, il faut garder à l'esprit qu'il ne sera pas possible de recevoir un montant supérieur au montant total des taxes payées pour cette année. Si le montant de la déduction fiscale dépasse ce montant, le reste de l'argent sera transféré à l'année suivante et ainsi de suite.

Montant du remboursement

Le montant d'argent que le contribuablepeut revenir lors de l'achat d'un appartement, droit découle des dispositions du paragraphe 1 de l'article 3 de l'article 220 du Code des impôts. Cette section de l'acte normatif prévoit que le montant maximal qui peut être retiré à la suite de l'acquisition de la propriété de l'assiette fiscale, est de 2 millions de roubles. Ainsi, en tant que contribuable déduction fiscale peut être retourné 13% de ce montant, qui est en termes d'argent 260000. Il convient de garder à l'esprit que pour obtenir l'argent dans l'une de ces façons peut être aussi dans l'achat d'un appartement, et l'achat d'une participation dans un appartement, une maison individuelle, et même la terre.